成都安置房可以买卖吗能办房产证吗？成都安置房买卖及办房产证分情况：取得完整产权可自由买卖受法律保护，未取得完整产权通常不能卖给非本集体成员，合同可能无效；政府安置且符合要求的一般可办房产证，小产权安置房因土地问题难办房产证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、成都安置房可以买卖吗能办房产证吗
成都安置房能否买卖及办理房产证，需分情况来看：
关于能否买卖：
一是若安置房取得了完整的产权，有合法的房屋所有权证和土地使用权证，这类安置房可以像普通商品房一样在市场上自由买卖，买卖行为受法律保护。
二是若安置房未取得完整产权，比如有的是集体土地上建设的，主要用于安置本集体经济组织成员，这类安置房通常不能自由买卖给非本集体经济组织成员，即便签订了买卖合同，也可能因违反法律法规强制性规定而被认定无效。
关于能否办房产证：
若安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，且符合相关规划、建设等要求，在缴纳相关税费等手续完备后，一般是可以办理房产证的。但如果是小产权性质的安置房，因其土地性质等问题，往往难以办理合法有效的房产证。
二、成都安置房过户需要什么手续费
成都安置房过户涉及的手续费主要有以下几类：
一是契税。若安置房为普通住宅且购房人是首次购房，房屋面积在90平方米以下的，按1%缴纳；面积在90-144平方米的，按1.5%缴纳；面积超过144平方米或非首次购房的，按3%缴纳。若为非普通住宅，按3%缴纳。
二是交易手续费。一般按房屋建筑面积计算，每平方米若干元，具体标准可咨询当地相关部门。
三是登记费。住宅登记费一般为每套80元，非住宅登记费会有所不同。
四是印花税。按房屋成交价的一定比例缴纳，不过目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
五是土地出让金。如果安置房的土地性质为划拨，过户时可能需补缴土地出让金，具体金额根据当地政策及房屋实际情况确定。
此外，若通过中介办理过户，还需支付中介费。在办理过户前，建议前往当地不动产登记中心详细咨询，确保准备好所有费用及相关材料。
三、成都安置房办理房产证要多少钱
成都安置房办理房产证涉及的费用如下：
1.契税：若为家庭唯一住房，且面积在90平方米及以下，按1%征收；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若为家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收（北上广深暂不执行二套房优惠契税政策）。
2.登记费：住宅类不动产登记收费标准为每件80元。
3.维修基金：多层住宅一般按购房款2%的比例缴存；高层住宅及有电梯的多层住宅，通常按购房款3%的比例缴存。
4.印花税：按所载金额0.5‰贴花，不过个人销售或购买住房暂免征收印花税。
需注意，不同区域政策可能存在细微差异，具体费用建议向当地不动产登记中心或相关部门详细咨询核实，确保准备充足资金用于办理房产证。
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