拆迁房东不退房租怎么办手续？遇到拆迁房东不退房租，可通过三种途径解决。一是协商，说明拆迁不可抗力，争取退还剩余房租；二是申请调解，让专业人员促使和解；三是提起诉讼，准备好相关证据，通过法律维护权益，要求退还房租。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁房东不退房租怎么办手续
若遇到拆迁导致房东不退房租的情况，可通过以下途径解决：
一是协商解决。主动与房东进行沟通，向其说明拆迁情况属于不可抗力因素，根据相关法律及公平原则，其应退还剩余租期对应的房租。明确指出租赁期间因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。通过摆事实、讲道理，争取与房东友好协商，达成退还房租的共识。
二是申请调解。若协商不成，可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解。由专业的调解人员介入，促使双方达成和解协议。
三是提起诉讼。若调解也无法解决问题，可准备好租赁合同、支付房租的凭证、拆迁相关证明等证据材料，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求房东退还剩余房租。
二、拆迁房东不退房租怎么办理
当遇到拆迁房东不退房租的情况，可通过以下方式处理：
一是协商解决。尝试与房东进行友好沟通，向其说明拆迁导致租赁关系无法继续，依据相关法律及公平原则，其应退还剩余房租。通过摆事实、讲道理，争取双方达成一致，和平解决纠纷。
二是寻求调解。若协商不成，可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解。调解人员会依据事实和法律，从中斡旋，促使双方达成和解协议，退还房租。
三是提起诉讼。若调解也无法解决问题，可向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼。在诉讼过程中，要准备好充分的证据，如租赁合同、租金支付凭证等，以证明自己的主张。法院会根据法律规定和证据情况进行审理，依法作出判决，要求房东退还剩余房租。若房东拒不执行判决，还可申请法院强制执行。
三、拆迁房东不退房租怎么办
遇到拆迁房东不退房租这种情况，可通过以下途径解决：
一是协商沟通。主动与房东进行理性、平和的交流，明确指出根据租赁合同约定，在租赁期间因拆迁导致无法正常使用房屋，房东应退还剩余房租。向其说明相关法律规定，晓之以理，争取协商解决。
二是寻求调解。可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解。调解人员会依据事实和法律，居中协调双方矛盾，促使房东退还房租。
三是通过法律诉讼。若协商和调解均无法解决问题，可准备好租赁合同、租金支付凭证、拆迁通知等相关证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中，要求房东退还剩余房租，并承担因拖延退款给租户造成的损失。法院会根据具体事实和法律规定作出公正裁决。
租户在整个过程中要注意保留相关证据，以维护自身合法权益。
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