离婚夫妻共同还贷房子怎么处理好？离婚时夫妻共同还贷房子的处理：能协商一致按协商结果，如约定房子归属并补偿；协商不成法院判。一方婚前首付婚后共贷且登记在首付方名下，房子归首付方并补偿；婚后共买共贷则按原则判归属及补偿，要依事实和法律保障权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚夫妻共同还贷房子怎么处理好
离婚时对于夫妻共同还贷的房子，处理方式如下：
首先，若双方能协商一致，可按照协商结果处理，比如约定房子归一方所有，获得房子的一方给予另一方相应补偿，补偿数额需综合考虑房屋购买价格、共同还贷金额及房屋增值情况等。
其次，若协商不成，法院一般会根据具体情况进行判决。如果房子是一方婚前支付首付购买，婚后夫妻共同还贷，且登记在支付首付方名下，一般会判决房子归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。对于共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由取得房子的一方对另一方进行补偿。
再者，如果房子是婚后夫妻共同购买、共同还贷，不论登记在哪一方名下，通常都认定为夫妻共同财产，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房屋归属及补偿问题。总之，离婚时共同还贷房子的处理要依据具体事实和法律规定，保障双方合法权益。
二、婚前贷款房离婚时怎么分配
婚前贷款房离婚时的分配需依据不同情况而定。
若一方在婚前以个人财产支付首付并办理贷款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房产一般认定为登记方的个人财产。尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷及相应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。补偿数额通常按照共同还贷部分占总购房款（首付+贷款总额）的比例，乘以房产当前的市场价值，再除以2来计算。
若双方婚前共同出资支付首付、共同贷款，房产登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。离婚时按照夫妻共同财产进行分割，可先由双方协商确定分割方式，协商不成的，法院会根据双方对房屋的贡献大小、照顾子女和女方权益等原则判决。
若双方婚前共同出资，但房产只登记在一方名下，未登记方需提供证据证明其出资情况，如转账记录、出资协议等。若能证明，则可按照双方实际出资比例对房产进行分割；若无法证明，房产可能被认定为登记方个人财产，未登记方出资部分可能被认定为借款或赠与。
三、两个人过不下去了离婚要怎么协商
若两人决定离婚并进行协商，以下方面需重点关注：
一是财产分割。要对夫妻共同财产进行全面梳理，包括房产、车辆、存款、投资收益等。遵循平等、照顾无过错方及子女权益等原则，协商确定各自应得份额。比如，一方对家庭贡献较大，在财产分配上可适当倾斜。
二是子女抚养问题。若育有子女，需明确抚养权归属。综合考虑双方经济状况、抚养能力、生活环境等因素，以子女利益最大化为出发点。不直接抚养子女的一方，要协商确定探视方式与时间，保障其对子女的探视权。同时，确定抚养费数额及支付方式，可根据子女实际需要、当地生活水平等合理确定。
三是债务分担。对于夫妻共同债务，如共同贷款、欠款等，协商好由哪方承担或双方按比例承担。避免日后因债务问题产生纠纷。
协商过程中，建议双方保持理性、冷静，以书面形式记录协商结果，签订离婚协议书，明确各项协商内容，确保协议具有法律效力，为顺利办理离婚登记做好准备。
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