租赁合同提前可以退租吗？租赁合同中能否提前退租要根据具体情况判断：看合同约定，满足条件可按约定退租，擅自退租则违约；考虑法定事由，如不可抗力致租赁目的无法实现可退租；还可协商解决，能否退租需综合判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租赁合同提前可以退租吗
在租赁合同中，是否可以提前退租需要根据具体情况来判断：
一是看合同约定。若租赁合同中明确约定了承租人在特定条件下可以提前退租，且承租人满足这些条件，那么就可以按照合同约定提前退租；若合同约定未经出租人同意不得提前退租，而承租人擅自提前退租，则构成违约，需承担违约责任。
二是考虑法定事由。若出现不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，致使租赁目的无法实现，承租人可依据法律规定解除租赁合同并提前退租。例如租赁房屋因地震严重损毁无法继续使用。
三是协商解决。即使合同没有约定提前退租的情形，承租人也可与出租人协商，若出租人同意提前退租，双方可就退租事宜达成新的协议，如退还部分租金、押金的处理等。总之，能否提前退租需结合合同约定、法定事由及双方协商情况综合判定。
二、退租需要退还租赁合同吗
在一般情况下，退租时是否退还租赁合同并无绝对统一的规定，需根据具体情形判断：
一是看租赁合同中的约定。若合同中明确约定退租时需将租赁合同原件退还出租方，那么承租人应当按照约定执行。这体现了合同双方的意思自治原则，双方应遵守事先的约定。
二是从实际操作和习惯角度考虑。如果租赁合同已履行完毕，且双方对于租赁期间的权利义务无争议，退还租赁合同有助于双方对该租赁事务进行妥善收尾，避免后续可能出现的纠纷。
三是若存在争议或需要留存证据的情况。比如在租赁期间发生过纠纷且可能需要通过法律途径解决，或者承租人认为有必要留存合同作为自身权益保障的凭证，那么承租人可以保留租赁合同。
总之，退租时是否退还租赁合同要结合合同约定以及实际情况来确定，如有疑问，双方也可协商解决。
三、租赁合同可以提前退租吗
在一般情况下，租赁合同可以提前退租，但需根据具体情形分析相关后果。
若租赁合同中有明确约定，比如约定了在某些特定条件下租户可提前退租且不承担违约责任，那么在满足这些条件时，租户可按约定提前退租。
若合同未作相关约定，租户提前退租属于违约行为。此时，租户需要承担违约责任，违约责任的承担方式通常有多种。一是按照合同约定支付违约金，违约金的数额一般会在合同中事先约定好；二是赔偿出租方因此遭受的损失，例如因提前退租导致房屋空置期间的租金损失等。
对于出租方而言，若租户提前退租且愿意承担违约责任，出租方通常应接受退租并办理相关交接手续。同时，双方应遵循诚实信用原则，妥善处理好提前退租后的相关事宜，如租金结算、房屋及附属设施设备的检查等。
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