婚前婚后房产如何分割？婚前房产与婚后房产分割要根据不同情况确定。婚前全款买的属个人财产，婚前首付婚后共还的，房产归首付方，共还及增值部分共分。婚后共同买的一般均等分，一方父母出资登记己方子女名下为个人财产，双方父母出资按份共有。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前婚后房产如何分割
婚前房产与婚后房产的分割，需根据不同情况来确定：
婚前房产：
1. 一方婚前全款购买的房产，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷的房产，房产归首付支付方，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。
婚后房产：
1. 婚后双方用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，具体分割方式可由双方协商，协商不成的，由法院根据实际情况判决，可能会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
2. 婚后一方父母出资购买，登记在己方子女名下的房产，视为对己方子女的赠与，属于个人财产；登记在双方名下或另一方名下的，一般视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产分割。
3. 双方父母出资购买的房产，按各自父母出资份额按份共有，有约定的除外。
二、婚前房产怎么加名字
婚前房产加名字，不同情况有不同的操作方式：
若房产为一方婚前贷款购买，婚后双方共同还贷。这种情况下加名字，需先结清银行贷款，因为抵押状态下的房产无法直接办理加名手续。贷款结清后，双方携带身份证、结婚证、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心，填写申请表格，缴纳一定的费用，经审核通过后，即可完成加名。
若房产为一方婚前全款购买，加名相对简单。双方持身份证、结婚证、房产证等材料，共同到不动产登记中心提出加名申请，登记中心会对相关材料进行审核，审核无误后办理加名登记手续，将另一方名字添加到房产证上。
需注意的是，婚前房产加名后，该房产一般会被认定为夫妻共同财产，在离婚等情况下会按照共同财产进行分割。因此，在决定加名前，双方应充分考虑相关法律后果和财产权益问题。
三、婚前买的房属于谁的
婚前买房的归属情况需根据不同情形判断：
一是一方婚前全款买房。这种情况下，房产属于该方的婚前个人财产，无论婚后夫妻双方共同生活多久，另一方都无权主张分割。因为婚前个人财产不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
二是一方婚前支付首付，婚后夫妻双方共同还贷。这种房产虽登记在首付支付方名下，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，应认定为夫妻共同财产。在离婚分割时，一般先由双方协商处理；协商不成的，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，通常会判房产归首付支付方，由其对另一方进行相应补偿。
三是双方婚前共同出资买房。若登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产；若登记在一方名下，另一方需提供出资证明等证据，主张房产为共同共有或按份共有。
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