家人之间房屋过户需要手续费吗？家人房屋过户需根据方式确定是否交手续费，有赠与（含契税等费用）、继承（法定成本低，遗嘱可能有公证费）、买卖（类似普通买卖需缴税，直系亲属可能有优惠）等情况，具体因多因素而异，办理前应咨询相关部门。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、家人之间房屋过户需要手续费吗
家人之间房屋过户是否需要手续费，需根据过户方式来确定，主要有以下几种情况：
赠与过户。这种方式需要缴纳一定费用，包括契税，一般为房屋评估价的一定比例；印花税，税率较低；还有可能涉及公证费，若办理赠与公证则需按规定缴纳。
继承过户。在法定继承情况下，只需缴纳少量的登记费、印花税等，成本相对较低。但如果是遗嘱继承，可能涉及遗嘱公证费用等。
买卖过户。家人之间以买卖形式过户，和普通房屋买卖类似，需缴纳契税、增值税（满足一定条件可免征）、个人所得税（满足一定条件可免征）等税费，不过在实际交易中，很多地方对于直系亲属间的买卖过户，可能会有一定政策优惠。
总体而言，家人之间房屋过户通常是需要手续费的，但具体费用因过户方式、房屋情况以及当地政策等因素而异，建议在办理前向当地房产管理部门和税务部门详细咨询确认。
二、无房产证怎么更名过户才能受法律保护
在没有房产证的情况下，要实现更名过户并受法律保护，存在一定难度，但可参考以下几种常见情形及相应处理方式：
其一，若房屋是因合法建造等事实行为设立物权，虽暂无房产证，但相关建设审批手续完备。这种情况下，可先向不动产登记部门申请办理初始登记，取得房产证后，再通过正常的过户程序进行更名，签订合法有效的买卖合同，办理产权变更登记，如此更名过户受法律保护。
其二，对于一些历史遗留问题导致暂时无法办理房产证的房屋，若要更名过户，可通过公证的方式。买卖双方签订详细的房屋买卖合同，并对合同进行公证，明确双方权利义务，虽不能即时办理产权变更登记，但公证后的合同具有较强的法律效力，待具备办证条件时再行办理过户手续。
不过需注意，无房产证的房屋交易存在一定风险，在进行任何更名过户操作前，务必充分了解房屋的具体情况，谨慎行事。
三、法拍房有抵押房子可以直接过户吗
法拍房有抵押的情况下，通常是可以直接过户的，但需满足一定条件和经过相应程序。
一方面，从法律规定和司法实践来看，法院的拍卖行为具有公信力和强制执行力。即使房屋存在抵押，法院在执行拍卖程序时，会对相关权益进行梳理和处置。在拍卖成交后，法院会出具相关的法律文书，如裁定书等，凭借这些文书，买受人可以到不动产登记部门申请办理过户登记手续。
另一方面，在办理过户前，法院一般会先对房屋上的抵押进行处理。比如，会要求抵押权人协助办理抵押注销手续。若抵押权人不配合，法院可依法强制注销抵押登记，以保障买受人能够顺利办理过户。
不过，也存在一些特殊情况可能影响过户，例如存在其他未解决的纠纷或查封等限制交易的情形。所以，在参与法拍房竞拍前，务必仔细了解房屋的具体情况，避免后续出现过户风险。
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