租赁期间的房子可以拍卖吗？租赁期间房屋可拍卖，“买卖不破租赁”原则适用，新买受人需履行原合同至租赁期满。房屋拍卖多因债务纠纷，租客权益受法律保护，虽拍卖仍可使用房屋。若合同有特殊约定依约处理，租客有知情权等权利，执行机构应保障其权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁期间的房子可以拍卖吗
租赁期间的房子可以拍卖。
从法律角度看，“买卖不破租赁”原则在此种情形下适用。即在租赁关系存续期间，即使房屋所有权人将房屋转让或进行拍卖，原租赁关系对新的房屋买受人依然有效。新的房屋所有权人需继续履行原租赁合同，直到租赁期限届满。
房屋被拍卖通常是因为房屋所有权人存在债务纠纷等问题，债权人通过法律程序申请对房屋进行拍卖以实现债权。虽然房屋进入拍卖程序，但租客的合法权益受法律保护，其有权在租赁期内继续占有、使用该房屋，新的买受人不能随意要求租客搬离。
不过，若租赁合同存在特殊约定，例如约定在房屋被拍卖等特定情形下租赁合同终止，则应依约处理。同时，租客在得知房屋将被拍卖后，享有一定的知情权等相关权利。在房屋拍卖过程中，法院等执行机构也应保障租客的合法权益。
二、租赁期间的房子可以卖么
租赁期间的房子可以卖。根据相关法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即“买卖不破租赁”。
这意味着，房屋所有权人有权在租赁期间出售房屋，即便房屋产权发生转移，原租赁合同对新的房屋买受人依然具有约束力。新的房屋所有权人需要继续履行原租赁合同的各项条款，承租人仍可在租赁期内按照原租赁合同约定继续使用该房屋。
不过，房屋所有权人在出售房屋时，负有通知承租人的义务。承租人在同等条件下享有优先购买权。也就是说，若有其他人提出购买该房屋的条件与承租人相同，那么承租人有优先购买该房屋的权利。若房屋所有权人未依法通知承租人就出售房屋，导致承租人优先购买权受到侵害，承租人有权请求房屋所有权人承担相应赔偿责任。
三、租赁期间的房屋可以被拍卖吗
租赁期间的房屋可以被拍卖。
从法律角度来看，“买卖不破租赁”是一项重要原则。即便房屋在租赁期间被拍卖，原租赁合同对新的房屋买受人依然具有法律效力。也就是说，租赁关系不会因房屋所有权的变动而被打破，承租人在剩余租赁期限内，有权继续按照原租赁合同的约定使用该房屋。
不过，存在特殊情况。若房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权而导致房屋被拍卖，且抵押权设立先于租赁关系，那么租赁关系可能无法对抗已登记的抵押权。这种情况下，新的买受人有权决定是否继续维持原租赁关系。
此外，若房屋被司法查封后再出租，该租赁关系也可能不受法律保护，法院拍卖房屋后，承租人可能无法继续以原租赁合同使用房屋。
总之，租赁期间房屋可被拍卖，承租人权益的保障需依据具体情形，结合相关法律规定判断。
以上是关于租赁期间的房子可以拍卖吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
