两人离婚房贷怎么办？两人离婚时房贷处理分情况：房产为共同财产且房贷是共同债务，先协商，协商不成法院判；房产是一方婚前财产婚后共同还贷，房产归婚前购房方，其补偿对方；有约定且合法不损债权人利益，依约定。要结合法律和实际公平解决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、两人离婚房贷怎么办
两人离婚时房贷的处理需根据不同情况而定。
若房产为夫妻共同财产且房贷是共同债务：首先，双方可协商由一方继续偿还房贷，并给予另一方相应房屋补偿款，补偿款数额依据房屋现值及未偿还贷款等因素确定。协商不成的，可向法院起诉，法院会综合考虑房屋来源、双方对房屋的贡献、抚养子女情况等因素判决房屋归属，获得房屋的一方承担剩余房贷，并对另一方进行补偿。
若房产是一方婚前个人财产，婚后共同还贷：房产归婚前购房一方所有，但婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属于夫妻共同财产，应由婚前购房一方对另一方进行补偿，剩余房贷由婚前购房一方继续偿还。
此外，若双方通过协议约定了房贷的承担方式，在不违反法律规定且不损害债权人利益的情况下，依约定执行。总之，离婚房贷处理既要考虑法律规定，也要结合实际情况公平合理解决。
二、夫妻离婚有房贷的房子如何处理
夫妻离婚时对于有房贷的房子，处理方式如下：
首先，若双方协商一致，可在离婚协议中明确房子归属。比如约定房子归一方所有，获得房子的一方需承担剩余房贷，并对另一方进行相应补偿，补偿数额根据房屋现有价值、双方出资情况等因素确定。
其次，若协商不成诉至法院，法院会依据具体情况判决。如果是一方婚前支付首付并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房子一般判归首付方所有，剩余房贷由其承担，同时对另一方婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
若房子是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪方名下，通常按夫妻共同财产处理。法院可能会考虑双方对房屋的贡献、抚养子女情况、是否存在过错等因素，判决房子归一方所有并给予对方补偿，或者将房子进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。此外，未还清的房贷作为夫妻共同债务，双方共同承担或者按判决确定的比例分担。
三、农村离婚妇女没房怎么解决
农村离婚妇女没房可通过多种途径解决：
首先，若符合申请宅基地条件，可向所在农村集体经济组织提出申请。经相关部门审核批准后，获得宅基地用以建房，从而解决居住问题。
其次，若离婚妇女经济困难，当地有相关住房保障政策的，如农村危房改造、保障性住房等，可积极申请，依政策规定获得相应住房支持。
再者，在财产分割方面，若夫妻共同财产中有房屋，离婚妇女应主张合理分割份额。若房屋产权归对方，但自己确实无房居住，可要求对方给予一定住房帮助，如给予适当经济补偿用于租房等，以保障基本居住权益。
另外，若妇女娘家有条件接纳，也可选择回娘家居住，待条件允许时再另行解决住房问题。具体解决方式需结合实际情况，充分利用法律及政策保障自身合法权益。
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