婚前离婚时按揭房怎么处理的？处理婚前按揭房离婚情况：一方婚前签合同付首付婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下，归登记方，需补偿对方；婚前双方出资购房，不论登记在谁名下，一般为夫妻共同财产，离婚时协商或按原则判决；婚前一方全款购房取得房产证，属婚前个人财产，离婚时另一方无权分割。依具体情况合理分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前离婚时按揭房怎么处理的
处理婚前按揭房在离婚时的情况，需分不同情形：
一是一方婚前签订购房合同并支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下。这种情况下，离婚时该房产归登记方所有。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷数额、房屋增值情况等因素计算。
二是婚前双方共同出资购买按揭房，不论房产登记在一方还是双方名下，一般应认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协商处理；协商不成的，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三是婚前一方支付全部房款并取得房产证，该房产属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
总之，婚前按揭房在离婚时的处理要依据具体的出资、登记等情况，按照法律规定进行合理分割。
二、婚前交了首付离婚后的房子归谁
婚前交首付的房子在离婚时的归属需分情况判断：
其一，若一方婚前以个人财产支付首付，并登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷。该房屋通常认定为登记方的个人财产，尚未归还的贷款为其个人债务。不过，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
其二，若双方婚前共同出资支付首付，房屋登记在双方名下，这种情况一般视为双方按份共有，按各自的出资比例享有房屋份额，离婚时按份额分割。
其三，若双方婚前共同出资支付首付，但房屋仅登记在一方名下，没有明确约定房屋归属，有证据能证明共同出资的，该房屋可能被认定为共同财产，按共同财产进行分割；若无法证明共同出资，则房屋归登记方，另一方的出资可能按借款处理。
三、婚前加名字还是婚后加名字好今后离婚
在考虑婚前加名字还是婚后加名字对今后离婚时的影响，有以下要点：
婚前加名字，从法律角度看，一旦加上名字，该房产通常就认定为双方的共有财产。离婚时，一般会按照双方对房产的贡献等因素进行分割，比如考虑购房款的出资比例等。这种方式明确了双方在房产上的权益，避免后续争议，但也可能因过早确定共有关系，在婚姻出现问题时分割较为复杂。
婚后加名字，同样会使房产变为夫妻共有财产。在离婚分割时，通常也会综合考虑多种因素，如双方婚姻持续时间、对家庭的贡献等。相较于婚前加名，婚后加名可能在分割时更侧重于对婚姻期间双方付出的考量。
总体而言，若双方感情稳定，对婚姻有信心，婚前加名可明确财产关系；若担心婚姻的不确定性，婚后加名在一定程度上能体现婚姻期间的共同努力和付出，在离婚分割时也能相对公平地考虑各方因素。但具体选择还需结合实际情况和双方意愿谨慎决定。
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