回迁房首年供暖费由谁承担？回迁房首年供暖费承担依具体情况而定。拆迁安置协议有约定按协议执行；无约定时，交付且符合供暖条件由回迁户承担；若房屋有质量问题影响供暖，回迁户可与开发商协商确定承担方。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、回迁房首年供暖费由谁承担
回迁房首年供暖费的承担问题，需依据具体情况判断。
若拆迁安置协议中有明确约定，按照协议规定执行。例如协议写明首年供暖费由开发商承担，那么开发商应履行支付义务；若约定由回迁户承担，则回迁户需缴纳。
若协议未作约定，从常理及相关惯例分析，在房屋交付时，若已达到供暖条件且供热单位正常供热，同时房屋已实际交付给回迁户使用，此时供暖服务实际由回迁户享受，那么通常应由回迁户承担首年供暖费。因为从交付使用起，回迁户成为房屋实际控制和使用者，享受了供暖带来的权益，就应当承担相应费用。
不过，若房屋交付存在质量问题，影响正常居住使用，导致供暖权益无法正常实现，回迁户可与开发商协商，要求开发商承担供暖费或先行解决房屋质量问题后再确定供暖费承担方。
二、回迁房收房后顶层漏水可退房吗
回迁房收房后顶层漏水是否可退房，需视具体情况而定。
若房屋质量问题严重影响正常居住使用，根据相关法律规定，购房者有权要求退房。顶层漏水若达到严重影响居住的程度，比如持续漏水导致房屋结构受损、室内装修大面积损坏无法正常居住等，那么可以主张退房。但要证明漏水已达到“严重影响正常居住使用”的程度，通常需要专业的房屋质量鉴定报告作为依据。
若漏水情况未达到严重影响正常居住使用的程度，出卖人应承担修复责任。在保修期内，开发商有义务对漏水问题进行维修直至修复好。购房者应及时书面通知开发商，要求其履行维修义务。若开发商拒绝或拖延维修，购房者可自行维修，保留好相关费用凭证，向开发商追偿。
总之，顶层漏水不一定必然导致可退房，关键在于漏水的严重程度以及是否符合法定退房条件。建议先进行房屋质量鉴定，再依据鉴定结果和法律规定来决定如何维护自身合法权益。
三、回迁房130平公摊面积有多少
回迁房130平的公摊面积数额并非固定，会受多种因素影响。
一般而言，多层住宅的公摊系数通常在7%-12%，按此计算，130平的回迁房公摊面积大约在9.1平-15.6平；小高层住宅公摊系数多在10%-16%，则130平回迁房公摊面积大概在13平-20.8平；高层住宅由于电梯、楼梯间、设备间等公共区域较大，公摊系数一般在14%-24%，那么130平回迁房的公摊面积约为18.2平-31.2平。
但这只是大致范围，具体公摊面积应以实际测量及房屋规划设计为准。开发商应在合同中明确约定公摊面积的具体数值或计算方式。购房者有权要求查看房屋的测绘报告，以核实公摊面积的准确性，保障自身合法权益。
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