有离婚证和离婚协议能办房产证吗？仅持离婚证和离婚协议通常不能直接办房产证。协议离婚，要确保离婚协议生效，双方共同前往不动产登记机构，带齐多种材料办理；一方不配合则需诉讼。法院判决或调解离婚，凭相关材料可直接申请。具体事宜建议咨询当地不动产登记部门。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、有离婚证和离婚协议能办房产证吗
仅持有离婚证和离婚协议，通常不能直接办理房产证。办理房产证需依据不同情形确定具体流程和所需材料。
若是协议离婚，在婚姻关系存续期间共同购买的房屋，离婚协议对房屋产权归属有明确约定，首先，需确保离婚协议已生效且具有法律效力。一般来说，还需双方共同前往不动产登记机构办理相关手续，可能需要提供身份证明、离婚证、离婚协议、原购房合同、房屋相关的完税凭证等材料。若一方不配合，另一方可能需通过诉讼途径，取得生效法律文书后，再凭该文书申请办理房产证。
若是法院判决或调解离婚，生效的法律文书具有强制执行力。当事人可持本人身份证明、生效法律文书、相关房屋材料等，直接向不动产登记机构申请办理房产证。总之，办理房产证具体事宜，建议向当地不动产登记部门详细咨询了解。
二、离婚分户申请书谁写
离婚分户申请书通常由申请分户的一方撰写。在离婚后，若一方希望将户口从原家庭户中分出独立成户，该方即为撰写主体。
撰写人需清晰、准确地陈述申请分户的理由，如已离婚，婚姻关系解除导致原共同居住状态改变，具备分户条件等。同时，要详细说明个人基本信息，包括姓名、性别、身份证号、原户籍地址等。
此外，明确表明申请分户后的落户地址，确保该地址真实、有效且符合当地户籍管理规定。申请书需以正式、规范的格式书写，表述应条理清晰、用词恰当，以保证能准确传达申请意愿和相关信息，使户籍管理部门能够顺利受理并审核分户申请。总之，申请分户者应承担起撰写申请书的责任，如实提供各项必要内容。
三、一审法院不判离婚可以不撤诉吗
一审法院不判离婚，当事人可以选择不撤诉。
撤诉是当事人对自身诉讼权利的一种处分行为。在一审法院判决不准离婚的情况下，当事人不撤诉，该案件仍处于诉讼程序中。不撤诉有以下几点考虑：一方面，若不撤诉，案件会继续按法定程序推进，有可能迎来二审程序。在二审中，当事人可以补充新证据、提供新观点，有可能说服二审法院改变一审不准离婚的判决，实现解除婚姻关系的诉求。另一方面，不撤诉也能保持诉讼的连续性，避免因撤诉后重新起诉而可能面临的一些程序性问题，例如诉讼时效等问题的重新计算。
不过，不撤诉也存在一定风险。如果二审法院依然维持一审不准离婚的判决，可能在一定时间内再次起诉离婚会受到限制。同时，继续诉讼也会耗费更多的时间、精力和费用。当事人需综合自身情况，包括夫妻感情现状、证据收集情况等因素，谨慎决定是否不撤诉。
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