在续租协议上建房能办房产证吗？在续租协议上建房通常不能办房产证，原因有三：一是土地性质与规划不符，很多租赁土地非建设住宅规划用途，属违规建设；二是产权归属不明，承租方仅有使用权非所有权，无法确认合法产权；三是审批程序缺失，仅依续租协议建房难满足法定审批要求，房产管理部门不办理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、在续租协议上建房能办房产证吗
在续租协议上建房通常不能办理房产证，原因主要有以下几点：
其一，土地性质与规划问题。如果是在租赁土地上建房，需符合土地利用总体规划和相关城乡规划要求。很多租赁土地本身可能并非用于建设住宅等永久性建筑的规划用途，在此类土地上建房属于违规建设，不符合办理房产证的法定条件。
其二，产权归属不明。续租协议下的土地，承租方仅有一定期限的使用权，并非土地的所有权人。而房产证是对房屋所有权的法定证明，在土地所有权和房屋建设的相关权益未明确、未依法依规取得相关审批的情况下，无法确认房屋的合法产权，自然不能办理房产证。
其三，审批程序缺失。办理房产证需要经过一系列严格的审批程序，包括用地审批、规划许可、施工许可等。仅仅基于续租协议建房，一般难以满足这些法定审批要求，缺乏合法的建设手续，房产管理部门不会予以办理房产证。
二、在我国房子租售同权是啥意思
房子租售同权，简单来说，就是租房居民与买房居民享有同等权利。具体体现如下：
其一，教育权益方面。以往，优质教育资源往往与房产挂钩，只有购房入户的居民子女才能享受附近学校的入学资格。租售同权实施后，符合条件的租房者子女也能享有同等的入学权利，缓解了租房家庭子女上学难的问题。
其二，公共服务方面。租房者在基本公共服务上可获得与购房者同等的待遇，比如在社区服务、医疗卫生、文化体育等方面，不再因居住方式的不同而受到差别对待。
其三，居住权益保障方面。强调对租房者合法权益的保护，规范租赁市场秩序，确保租房者能稳定、安心地居住。
租售同权的目的在于促进住房租赁市场的健康发展，解决住房资源分配不均的问题，让租房者也能享受到城市发展带来的福利，推动实现住有所居的目标，提升居民的生活质量和幸福感。
三、在外地租地建房出租合法吗
在外地租地建房出租是否合法，需要根据具体情况来判断：
一是看土地性质。如果是农用地，根据我国土地管理相关法律规定，严格限制农用地转为建设用地，未经依法批准，不得在农用地上建房用于出租等非农业建设活动，这种情况下通常是不合法的。
二是看是否有合法审批手续。若土地是符合规定的集体经营性建设用地或者国有建设用地，且建房经过了相关规划、建设等部门的合法审批，取得了相应的许可证件，那么在该土地上建房并出租是合法的。
三是看是否符合租赁相关规定。即使建房合法，出租房屋也需符合当地关于房屋租赁的管理规定，比如要进行登记备案等。
总之，在外地租地建房出租不能一概而论地判定合法或不合法，要综合考虑土地性质、审批手续以及租赁管理等多方面因素，确保所有行为都在法律允许的范围内进行。
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