没有房产证的房子产权归谁？没房产证的房子，产权归属依具体情况判定：合法建造的，建造者一般有产权；继承取得的，继承人享有产权但应办变更登记；违法建筑无合法产权；交易未办过户的，原产权人仍是所有权人，买受人有债权可要求协助办房产证。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没有房产证的房子产权归谁
没有房产证的房子，产权归属需依据具体情况判定：
第一，若房屋是合法建造，比如在符合规划等法定条件下，公民自行建造房屋。即使未取得房产证，建造者一般拥有房屋产权。因为建造行为完成，基于法律规定，建造者原始取得房屋所有权。
第二，存在因继承关系取得房屋情形。被继承人死亡后，继承人依法继承房屋，即便未及时办理房产证变更手续，继承人也享有房屋产权。不过，为完善权利公示，继承人应及时办理相关变更登记。
第三，对于存在违法建筑情况，例如未经许可擅自搭建的房屋，这类房屋本身违反法律规定，不能取得合法产权，更不存在合法的产权归属主体。
第四，房屋交易后未办理房产证过户的，虽然签订了合法有效的买卖合同，但在未完成过户登记前，从物权角度，原产权人在法律上仍是房屋所有权人，不过买受人依据合同享有债权，可要求出卖人协助办理房产证以完成产权转移。
二、没有房产证的房子算谁的
没有房产证的房子归属认定较为复杂，需依据不同情形判断：
首先，若房屋是合法建造，建造者在完成建造行为时，即便未取得房产证，也基于事实行为取得房屋所有权。例如，在农村依法依规自建的住宅，建造人对房屋拥有权益。
其次，若存在房屋买卖合同关系，购买人已支付全部或大部分价款，并实际占有使用房屋，虽未办理房产证，但在一定程度上对房屋享有相应权益。不过，这种权益需通过合同约定及相关法律规定来保障。
再者，若房屋存在产权争议，需通过司法程序解决。法院会综合审查相关证据，如建造审批文件、买卖合同、付款凭证、实际占有情况等，来确定房屋的归属。
需要注意的是，没有房产证的房屋在转让、抵押等方面存在诸多限制，其权益的行使和保障也相对困难。建议及时办理房产证，以明确房屋产权归属，更好地维护自身合法权益。
三、房产证已公证了就属于谁吗
房产证公证并不意味着房产就归属于某一方。
公证主要起到证明相关法律行为、事实或文书真实性与合法性的作用。在房产领域，常见的公证如买卖、赠与等协议的公证，只是对协议签署过程及内容的一种证明。
就房产归属而言，我国实行不动产登记制度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，房产证上登记的产权人才是法律意义上房产的所有者。
例如，甲将房产赠与乙并进行了公证，但未办理房产过户登记，此时从法律角度，房产所有权仍归甲。只有当乙依法办理了房产过户登记手续，将房产登记在自己名下，房产才真正属于乙。
所以，仅房产证进行了公证，不能直接确定房产归谁，关键还是看不动产登记簿上的登记情况。
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