婚前贷款婚后还贷离婚时怎么分？婚前贷款购房婚后共同还贷，离婚时房产分割：登记在婚前购房方名下，房产一般属其个人，共同还贷及增值部分为共同财产。补偿有计算方式，若有约定从约定，法院判决会综合实际居住、抚养子女等因素确保公平。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚前贷款婚后还贷离婚时怎么分
婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时房产分割一般遵循以下原则：
首先，房产归属。如果房产登记在婚前购房一方名下，通常该房产认定为其个人财产。但婚后共同还贷及相应增值部分，则属于夫妻共同财产。
其次，补偿计算。对于共同还贷及增值部分的补偿，需先确定共同还贷的总额，包括本金和利息。然后计算房产的增值率，即（房产当前价值-购房时价值）÷购房时价值。共同还贷及增值部分补偿款=共同还贷总额×（1+增值率）÷2。例如，婚前一方贷款购房，价值100万，婚后共同还贷20万，房产当前价值150万。增值率为（150-100）÷100=50%，补偿款=20×（1+50%）÷2=15万，由获得房产一方支付给另一方。
若双方对房产分割有约定，则从其约定。法院在判决时，也会综合考虑双方实际居住情况、抚养子女情况等因素，以确保公平合理地进行财产分割。
二、一方不同意离婚玩失踪怎么办
若一方不同意离婚且玩失踪，另一方可以通过以下法律途径解决：
首先，向法院提起离婚诉讼。即便对方失踪，法院依然可以受理案件。法院受理后，会依据相关程序进行送达。通常会采用公告送达的方式，在规定的公告期届满后，即视为送达。
其次，在诉讼过程中，提供能证明夫妻感情破裂的证据。例如，双方因感情不和分居满两年等情形的证据，以此增加法院判决离婚的可能性。因为即使对方不出庭，法院也会根据事实和证据进行审理并作出判决。
再者，若涉及财产分割、子女抚养等问题，同样要提供充分证据。财产方面，要说明夫妻共同财产的范围、状况；子女抚养问题上，阐述自身抚养条件优势等。法院会在查明事实的基础上，依法作出公正判决。
总之，一方失踪不影响另一方通过法律程序解除婚姻关系，要积极运用法律武器维护自身合法权益。
三、孩子满一周岁女方提出离婚怎么判
孩子满一周岁女方提出离婚，法院判决会综合多方面因素。
关于子女抚养权，通常周岁的孩子尚在哺乳期，原则上会判给女方抚养。但存在特殊情况，若女方有严重疾病不宜抚养孩子，或有抚养条件却不尽抚养义务等，男方请求直接抚养的，法院可能会考虑将孩子判给男方。
夫妻共同财产方面，一般均等分割。但会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如女方在抚育子女、照料家务等方面付出较多，在财产分配上会适当倾斜。
夫妻共同债务，需区分债务性质。属于夫妻共同生活、共同生产经营所负债务，由双方共同偿还；一方以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般认定为个人债务，由负债方自行承担。
法院会全面审查双方实际情况，秉持公平公正原则，保障各方合法权益，作出合理判决。
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