一、确认房产所有权及居住者身份
需要确认房产的所有权证明文件是否齐全，包括购房合同、房产证等。同时，调查居住者的身份和居住原因。如果居住者声称拥有合法居住权，那么需要了解其依据的法律法规。
二、了解相关法律法规
了解当地关于房产纠纷的相关法律法规是关键。这包括但不限于《物权法》、《城市房地产管理法》以及地方性法规。这些法律法规将为您提供维权的法律依据。
三、协商解决
在了解法律法规的基础上，可以尝试与居住者协商解决。如果居住者是无辜的第三方，可能是因为误解或其他原因，通过沟通可以找到解决问题的方法。
四、法律途径维权
如果协商无果，可以通过法律途径维权。这通常包括起诉到法院，要求居住者搬离，并可能涉及赔偿损失。在这一过程中，聘请专业律师将大大提高胜诉的可能性。
五、预防措施
为了避免类似情况再次发生，购房者在购买房产时，应详细调查房产的历史背景，确保没有法律纠纷。同时，定期检查和维护房产，以确保房产的安全和合法权益。
六、情绪管理与心理调适
面对房产纠纷，情绪管理非常重要。保持冷静，合理表达诉求，有助于在解决问题时保持清晰的头脑。同时，心理调适也很重要，以避免长期的压力和焦虑。
遇到十年前买房现在发现有人居住的情况，需要综合运用法律知识、协商技巧和预防措施来解决问题。了解相关法律法规、协商解决、法律途径维权以及采取预防措施，都是处理此类问题的关键步骤。通过合理的维权手段，保护自己的合法权益是每个房产所有者应当做到的。
