一、房产交易税费
当房屋过户价格低于市场价时，房产交易税费通常包括契税、个人所得税、增值税等。契税的计算通常以交易金额为基础，如果过户价格低于市价，契税也可能相应减少。但需要注意的是，税务机关可能会参考市场评估价来确定计税基础。
二、土地增值税
土地增值税是根据房屋增值额度来计算的，如果过户价格低于市价，土地增值税可能会相对较低。但具体情况还需根据当地政策和房屋实际情况来确定。
三、评估费用
在房屋过户过程中，可能需要支付评估费用。评估机构会根据市场情况和房屋状况来确定过户价格。如果选择低于市价过户，评估费用可能会略有节省。
四、登记费用
房屋过户登记费用是固定的，无论过户价格高低，这项费用通常不会改变。它包括房屋所有权证登记费、土地使用权证登记费等。
五、中介服务费
如果买卖双方通过中介进行交易，中介服务费通常是按照交易金额的一定比例来收取的。过户价格低于市价，中介服务费也可能相应减少。
六、其他杂费
除了上述主要费用外，还可能包括律师费、贷款服务费等杂费。这些费用通常与交易金额无关，但会影响总体过户成本。
房子过户低于市价时，虽然部分费用可能有所降低，但仍需仔细计算所有相关费用，确保交易双方的利益不受损失。同时，了解当地的税收政策和相关规定，有助于更好地规划和节省过户成本。
