一、房东重新签合同的合理性
1. 合同更新的必要性：随着租赁市场的变化，房东可能会根据市场行情调整租金、修改合同条款等，因此重新签订合同有助于明确双方的权利和义务。
2. 法律规定：根据《合同法》相关规定，租赁合同可以进行续签或重新签订。只要双方达成一致，重新签订合同是合理且合法的。
二、中介费的收取问题
1. 中介服务的性质：中介费通常是对中介机构提供服务的报酬。如果中介在重新签订合同过程中提供了新的服务，如协助谈判、修改合同条款等，收取中介费是合理的。
2. 合同条款的约定：在重新签订合同时，双方应在合同中明确中介费用的承担方。如果合同中没有明确规定，那么中介费应由房东承担。
三、注意事项
1. 明确费用明细：在重新签订合同时，房东和中介应明确中介费用的具体金额和服务内容，避免后期产生纠纷。
2. 合理协商：如果房东和租客对中介费的收取有争议，建议双方进行合理协商，寻求公平合理的解决方案。
房东重新签订合同是合理且合法的，但在收取中介费方面需要根据中介服务的性质和合同条款进行合理判断。为了维护双方的权益，建议在签订合同时明确费用明细，并在争议发生时进行合理协商。 注意：本文仅供参考，具体法律问题请咨询专业律师。
