1. 身份证明材料
买卖双方的有效身份证件，如身份证、户口本、军官证等。
2. 房屋所有权证
原房主的房屋所有权证，证明房屋的权属关系。
3. 土地证
若房屋涉及土地使用权，需要提供土地证。
4. 房屋买卖合同
双方签订的房屋买卖合同，需为原件。
5. 缴费凭证
包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。
6. 房屋评估报告
房屋评估报告，用于确定房屋的价值。
7. 婚姻状况证明
买卖双方需提供婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。
8. 权利人同意书
若房屋为共有财产，需提供其他权利人的同意书。
9. 房屋用途证明
若房屋用途发生变化，需提供相应的用途证明。
10. 其他相关材料
根据当地政策和具体情况，可能还需要提供其他相关材料，如户口迁移证明、维修基金证明等。
在准备这些材料时，建议您提前咨询当地不动产登记部门，以确保材料的完整性和准确性。 房子过户所需材料繁多，但只要按照上述清单准备，便可确保过户过程的顺利进行。
