房产买卖过户手续及费用审批表指南
一、房产买卖过户所需手续：
1. 买卖双方身份证原件及复印件：确认买卖双方的身份证信息，以便进行身份验证。
2. 房产证原件及复印件：提供房产证，以证明卖方对房产拥有所有权。
3. 户口本：买方需要提供户口本，以证明其购房资格。
4. 婚姻状况证明：买方需提供婚姻状况证明，以确认其购房资质。
5. 购房合同：双方签订的购房合同，明确买卖双方的权利和义务。
6. 契税完税证明：证明买方已经缴纳了契税。
7. 土地证（如有）：若房产涉及土地，则需提供土地证。
二、房产买卖过户费用：
1. 契税：根据房屋的购买价格和面积，按照当地政府的收费标准计算。
2. 房屋买卖合同印花税：按照合同金额的一定比例收取。
3. 产权登记费：办理房产证的费用。
4. 交易手续费：部分城市会收取一定的交易手续费。
5. 个人所得税：卖方需缴纳个人所得税，具体金额根据房产的购买价格和持有时间确定。
6. 营业税：若房产不满五年，卖方需缴纳营业税。
三、费用审批表获取方式：
1. 前往当地房地产交易中心：在大多数城市，费用审批表可以在当地的房地产交易中心领取。
2. 网上查询：部分城市提供了在线服务，可以在当地房地产交易中心官方网站上下载费用审批表。
3. 联系房产中介：如果通过房产中介进行交易，中介公司通常会协助办理相关手续，并提供费用审批表。
请根据当地的具体政策和规定，准备相应的手续和费用，确保房产买卖过户的顺利进行。
