一、房产合同的作用
房产合同是购房者和开发商或卖方之间签订的法律文件，它明确了双方在交易过程中的权利和义务。房产合同主要包括房屋的买卖价格、付款方式、交房时间等内容。
二、房产证的定义
房产证，即房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。它由政府房地产管理部门颁发，是房屋所有权的法律凭证。
三、房产合同与房产证的办理关系
房产合同是办理房产证的基础，但房产合同本身并不能直接办理房产证。以下是办理房产证的流程：
- 购房者与开发商或卖方签订房产合同后，按照合同约定支付房款。
- 开发商或卖方在收到房款后，向购房者提供办理房产证所需的全部文件，包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用证等。
- 购房者携带上述文件，向当地房地产管理部门申请办理房产证。
- 房地产管理部门审核购房者提交的文件，确认无误后，为购房者颁发房产证。
四、注意事项
在办理房产证过程中，购房者需要注意以下几点：
- 确保房产合同中的信息准确无误，以免影响房产证的办理。
- 及时了解当地房地产政策，确保办理流程的顺利进行。
- 如遇开发商或卖方拖延办理房产证，购房者可依法维权。
