一、税费问题
卖方在过户成功后，仍需关注是否存在未缴纳的税费问题。如果卖方在交易过程中隐瞒了相关税费，那么买方可能会向税务机关追讨这些费用，甚至要求卖方承担相关责任。
二、产权纠纷
即使房子已经过户，如果存在产权纠纷，如卖方并非真正的产权人，或者产权存在共有情况而卖方未如实告知，那么买方有权要求撤销交易或追究卖方的法律责任。
三、质量问题
如果房子存在质量问题，如结构性问题、漏水等，而这些问题在交易过程中被卖方隐瞒或未被发现，买方在发现问题后可能会追究卖方的责任。
四、合同纠纷
在过户成功后，如果卖方违反了合同中的约定，如未按约定时间交付附属设施或物品，买方可以要求卖方履行合同或承担违约责任。
五、法律法规变化
房地产法律法规的变化可能会影响已经完成的交易。，政策调整导致交易税费增加，卖方可能需要承担额外的费用。
为了降低这些风险，卖方在交易过程中应如实告知所有相关信息，确保交易合法合规。同时，卖方也可以在合同中明确约定双方的权利和义务，以减少后续纠纷的可能性。 房子过户成功后，卖方仍需关注潜在的风险，并采取相应的预防措施，以确保交易的顺利进行。
