1. 房屋买卖合同
这是卖方与买方之间签订的正式合同，详细记录了房屋交易的各项条款和条件，包括交易价格、付款方式、过户日期等。
2. 房屋所有权证（产权证）复印件
虽然房屋所有权证原件已经过户给买方，但卖方应保留一份复印件作为凭证。
3. 过户登记证明
这是房管部门出具的官方文件，证明房屋所有权已经从卖方转移到了买方。
4. 土地证复印件
如果房屋附带土地使用权，卖方应保留土地证复印件作为凭证。
5. 缴费凭证
包括房屋买卖过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税、印花税等缴费凭证。
6. 银行转账凭证或收据
如果买方通过银行转账支付房款，卖方应保留相应的银行转账凭证或收据。
7. 产权转移书据
这是卖方签字确认的文件，证明房屋所有权已经转移。
保留这些凭证对于卖方来说至关重要，因为它们是证明房屋所有权转移、交易完成的重要依据。在必要时，这些凭证也可以作为法律诉讼的证据。 房子过户后，卖方应保留包括房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、过户登记证明等在内的相关凭证，以确保自己的权益得到保障。
