一、夫妻共同签字的必要性
根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，应当归双方共同所有。因此，在购买房产时，如果房产是夫妻共同财产，那么购房合同上应当有夫妻双方的签字，以确认双方对购买房产的共同意愿。
二、特殊情况下的签字要求
1. 如果房产仅属于一方婚前财产，那么购房合同可以只由该方签字。
2. 如果夫妻双方中的一方因特殊情况无法签字，如生病、出差等，可以委托另一方代为签字，但需提供相应的委托书。
3. 在夫妻双方离婚或财产分割的情况下，购房合同需要根据双方达成的财产分割协议来确定签字人。
三、结论
购房合同是否必须由夫妻双方共同签字，取决于房产是否属于夫妻共同财产。如果是共同财产，原则上双方都需要签字。但在特殊情况下，可以根据实际情况灵活处理。
在购房过程中，为确保双方的权益，建议夫妻双方共同参与购房合同的签署，并在签字前仔细阅读合同条款。
