一、居住权的定义
居住权是指个人或家庭在一定期限内，对他人房屋享有的居住使用权。居住权通常基于合同、遗嘱或法律规定产生，是一种限制性物权。
二、居住权的特征
1. 居住权是一种限制性物权，其权利人只能在一定期限内使用他人的房屋。
2. 居住权的设立通常需要双方当事人的约定，可以是书面合同、遗嘱或法律规定。
3. 居住权的行使不改变房屋的所有权，即居住权人无权处分所居住的房屋。
三、居住权的设立
1. 通过书面合同设立：当事人双方可以签订书面合同，明确居住权的期限、范围等事项。
2. 通过遗嘱设立：遗嘱人可以在遗嘱中规定将房屋的居住权留给某个人或家庭。
3. 通过法律规定设立：在某些特殊情况下，法律规定可以设立居住权，如离婚后子女的居住权。
四、居住权的终止
1. 居住权期限届满：当居住权约定的期限届满时，居住权自然终止。
2. 居住权人放弃：居住权人可以随时放弃居住权，但需提前通知房屋所有权人。
3. 法律规定：在某些情况下，法律规定可以终止居住权，如房屋被征收、拆除等。
居住权是一种特殊的物权，对于保障个人和家庭的居住权益具有重要意义。了解居住权的含义和法律解读，有助于我们在生活中更好地运用和维护自己的权益。
