1. 确认中介公司的资质：确保中介公司具备合法的营业执照和房地产中介资质。
2. 明确合同条款：仔细阅读合同中的每一条款，确保对合同内容有全面的理解。
3. 查验房产信息：核实房产证、土地证等相关证件，确保房产信息的准确性。
4. 确定交易价格和支付方式：与中介公司协商确定交易价格和支付方式，并在合同中明确规定。
二、商品房中介合同的主要内容
以下是商品房中介合同的主要内容，需在签订时重点注意：
1. 合同主体：明确中介公司、卖方和买方的名称、地址和联系方式。
2. 房产信息：详细记录房产的地址、面积、户型、楼层等基本信息。
3. 交易价格和支付方式：明确交易价格、支付方式及支付时间。
4. 中介费用：约定中介费用的金额、支付方式及支付时间。
5. 权利义务：明确各方的权利和义务，包括卖方提供房产证等相关证件的义务，买方支付房款的义务等。
6. 违约责任：规定各方在违反合同条款时应承担的违约责任。
7. 合同期限：明确合同的生效时间和终止时间。
三、商品房中介合同签订流程
以下是商品房中介合同签订的基本流程：
1. 协商一致：各方就合同内容达成一致意见。
2. 签订合同：各方在合同上签字盖章，确认合同生效。
3. 交付定金：买方按照约定支付定金。
4. 办理过户手续：卖方协助买方办理房产过户手续。
5. 支付房款：买方按照约定支付剩余房款。
四、注意事项
在签订商品房中介合同的过程中，以下事项需特别注意：
1. 仔细阅读合同全文，确保合同内容符合自己的利益。
2. 在合同中明确约定各项费用，避免日后产生纠纷。
3. 确保合同中的房产信息与实际情况一致。
4. 在签订合同前，与中介公司、卖方进行充分的沟通，确保交易顺利进行。
签订商品房中介合同需要谨慎细致，确保合同的合法性和有效性，保障各方的合法权益。
