一、商品房未交付钥匙前的物业费计算方式
1. 根据购房合同中的约定，确定物业费的计算方式和标准。
2. 通常情况下，物业费会按照购房合同约定的面积和单价进行计算。
3. 在未交付钥匙前，业主可以咨询开发商或物业公司，了解具体的缴费金额。
二、商品房未交付钥匙前的物业费缴纳方式
1. 银行转账：业主可以通过银行转账的方式，将物业费转账到物业公司的指定账户。
2. 线上支付：部分物业公司支持线上支付，业主可以通过手机APP或网站进行支付。
3. 现场缴费：业主也可以直接到物业公司的办公地点，现场缴纳物业费。
三、注意事项
1. 保留缴费凭证：在缴纳物业费时，务必保留好缴费凭证，以备后续查验。
2. 了解物业费使用情况：业主有权了解物业费的使用情况，物业公司应当定期公布。
3. 遇到问题及时沟通：在缴纳物业费过程中，如遇到任何问题，及时与物业公司沟通解决。
虽然未拿到钥匙，但业主仍需按时缴纳物业费。了解计算方式和缴纳方式，确保顺利办理相关手续。同时，保留好缴费凭证，关注物业费使用情况，遇到问题及时沟通，维护自身权益。
