一、租赁合同不能退租吗？
租赁合同并非绝对不能退租。根据我国《合同法》的规定，租赁合同双方在合同中可以约定退租的条件和方式。如果合同中明确规定了退租的相关条款，那么双方应按照约定执行。如果没有明确规定，租赁双方也可以通过协商一致的方式达成退租协议。
二、租赁合同中常见的退租条款有哪些？
租赁合同中常见的退租条款包括：租赁期限届满、提前解除合同、不可抗力因素导致的退租等。以下是一些具体条款：
- 租赁期限届满：双方在合同中约定租赁期限，期限届满后，租赁合同自然终止。
- 提前解除合同：双方约定在租赁期限内，如发生特定情况，可以提前解除合同。
- 不可抗力因素：因不可抗力因素导致租赁合同无法履行，双方可以协商退租。
三、退租时需要注意哪些问题？
退租时，需要注意以下问题：
- 提前通知：根据合同约定，提前通知对方退租意向，以便对方做好相关准备工作。
- 退租手续：办理退租手续，包括但不限于交接房屋、办理水电煤气的过户等。
- 押金退还：双方按照合同约定处理押金退还问题。
- 违约责任：如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
