婚后一方父母出首付买的房归谁？婚后一方父母出首付买房归属分三种情况：一是登记在出资人子女名下且共同还贷，一般为夫妻共同财产，扣除首付后分割；二是登记在双方名下，通常为共同财产，离婚时均等分割并考虑贡献调整；三是有特别约定按约定确定归属。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚后一方父母出首付买的房归谁
婚后一方父母出首付买房的归属问题，需分情况讨论：
一是若一方父母出首付，房屋登记在出资人子女名下，由夫妻双方共同还贷。这种情况下，一般认定该房产为夫妻共同财产，但在分割时会考虑首付款为出资人子女的个人财产部分，在房产价值中予以适当扣除后再进行分割。
二是若一方父母出首付，房屋登记在夫妻双方名下，通常会认定为夫妻共同财产。因为登记在双方名下的行为，可视为父母对夫妻双方的赠与，夫妻双方对该房产共同享有所有权，离婚时一般会按照夫妻共同财产进行均等分割，但也会考虑双方对房产的贡献等因素适当调整分割比例。
三是若双方有特别约定，比如签订了相关的财产协议，明确约定了房产的归属等内容，则按照双方的约定来确定房产的归属。
二、婚后买的房子怎么归个人所有
婚后购买的房子通常属于夫妻共同财产，但存在一些方式可使其归个人所有：
其一，夫妻双方签订财产协议。根据法律规定，夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。若夫妻双方通过书面协议明确约定婚后所买房屋归一方个人所有，该协议对双方具有法律约束力。
其二，一方父母全额出资购房并明确表示仅赠与自己子女。最高人民法院相关司法解释规定，当事人结婚后，一方父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。所以，若一方父母全额出资且明确表示是对自己子女一方的赠与，那么该房屋应认定为出资方子女的个人财产。
其三，夫妻间进行财产赠与。夫妻一方可将自己在房屋中的产权份额赠与另一方，完成相关产权变更登记手续后，房屋便归受赠方个人所有。
三、婚后买的房子怎么才能单独所有
婚后购买的房子若想单独所有，可通过以下几种方式：
一是夫妻双方书面约定。夫妻双方可签订书面财产协议，明确约定该房产归一方单独所有。此协议需采用书面形式，且内容清晰、具体，表明双方自愿将房产归属于某一方。协议应包含房产的具体信息，如地址、面积等，以及双方真实意思表示。该协议对夫妻双方具有法律约束力。
二是一方父母出资且明确赠与一方。若一方父母全额出资购买房产，并明确表示该房产是赠与自己子女一方的，根据法律规定，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，属于单独所有。相关证据，如出资凭证、赠与声明等，需妥善保存，以证明房产的归属性质。
三是夫妻间通过合法有效的赠与完成产权变更。即拥有房屋产权的一方，将房屋产权全部赠与另一方，并办理产权变更登记手续。完成变更登记后，房屋便归受赠方单独所有。总之，要确保婚后购买的房子单独所有，关键在于遵循法律规定，通过合法有效的书面约定、明确赠与等方式，并及时办理相关产权变更手续。
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