二手房是家具一起买吗？二手房交易中家具是否一起买取决于双方协商。卖方愿售且买方愿买，可协商家具具体事宜并写进合同，避免纠纷；若卖方不想售或买方不需要，应在合同注明家具不在交易范围内。双方需充分沟通需求意愿，以合同保障权益，无绝对标准，关键是协商一致。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房是家具一起买吗
二手房交易中，家具是否一起购买并非固定的，通常取决于买卖双方的协商和约定。
一方面，如果卖方愿意将家具一同出售，且买方也有购买意愿，双方可以就家具的种类、数量、质量、价格等具体事项进行协商，并在房屋买卖合同中明确约定。比如，明确列出包含哪些家具，家具是否有损坏情况以及对应的价格补偿等。这样可以确保交易的清晰和明确，避免后续可能产生的纠纷。
另一方面，如果卖方不想出售家具或者买方不需要购买家具，那么在签订房屋买卖合同时，应明确注明家具不包含在交易范围内。在二手房交易过程中，双方应充分沟通各自的需求和意愿，通过书面合同的形式将关于家具的相关事宜确定下来，以保障双方的合法权益。总之，二手房交易中家具是否一起买没有绝对标准，关键在于双方协商一致。
二、买二手房包括家具吗
买二手房是否包括家具，主要取决于买卖双方的约定。一般存在以下几种情况：
其一，若在房屋买卖合同中明确约定，家具随房屋一并转让给买方，那么买方在支付购房款后，有权获得合同中所约定的家具。这种约定对双方都有约束力，卖方应按照约定将家具交付给买方。
其二，若合同中未对家具的归属作出约定，通常情况下，家具被视为卖方的个人财产，卖方在房屋交付后有权搬走家具。因为二手房交易的核心是房屋产权的转移，若无特别约定，家具并不当然包含在交易范围内。
其三，买卖双方在交易过程中通过口头协商一致，确定家具包含在交易中，这种口头约定同样具有法律效力，但从证据角度考虑，为避免后续纠纷，最好以书面形式明确下来。
总之，买二手房是否包括家具关键看双方的具体约定。
三、买二手房哪些家具必须换
在购买二手房时，以下几类家具通常建议更换：
一是床垫。床垫直接关系到睡眠质量和个人健康，前任房主长期使用的床垫可能存在较多细菌、螨虫等，即便清洗也难以彻底消除，且每个人对床垫软硬度的需求不同，所以最好更换。
二是卫生间的洁具，如马桶、洗手盆等。这些洁具长期使用后，内部可能会藏污纳垢，产生卫生死角，而且其款式和功能可能已不符合当下生活需求，更换能提升生活品质。
三是厨房橱柜。橱柜内部容易残留前任房主的生活痕迹，且厨房的布局和个人使用习惯相关，原有的橱柜可能无法满足新住户的需求，重新定制或更换更合适。
四是窗帘。窗帘属于经常接触且易沾染灰尘和细菌的物品，同时它也是体现家居风格的重要元素，更换窗帘能更好地营造出符合自己喜好的居住氛围。
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