政府拍卖的土地的自建房可以买吗？政府拍卖土地上的自建房能否买分情况。国有出让且手续全可买，能办产权登记等；集体土地非本组织成员买有风险不受保；未取得许可的自建违建，买后难办产权且可能被拆。购买时要核实关键信息。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、政府拍卖的土地的自建房可以买吗
政府拍卖的土地上的自建房能否购买，需要分情况来看。
其一，若该土地是国有出让土地，且建房者依法取得了相关规划、建设许可，房屋产权明晰，这种情况下的自建房通常是可以购买的。购买后，购房者能依法办理房屋产权登记手续，保障自身的合法权益，日后在房屋转让、抵押等方面也能正常进行。
其二，若土地性质为集体土地，比如农村宅基地等，非本集体经济组织成员购买此类土地上的自建房是存在风险且不受法律保护的。因为集体土地具有特定的身份属性，只有本集体经济组织成员才有资格使用。
其三，若建房者未取得合法的规划、建设许可，即便土地是通过合法拍卖取得，该自建房也属于违建，购买此类房屋会面临诸多问题，如无法办理产权登记，甚至可能面临被依法拆除的风险。
因此，在购买政府拍卖土地上的自建房时，务必核实土地性质、建房手续等关键信息。
二、法院拍卖的房子可以买吗有什么风险
法院拍卖的房子可以买，但存在一定风险，具体如下：
一是产权风险。虽然法院会对房屋产权进行审查，但仍可能存在产权不明晰的情况，比如房屋存在多个共有人，部分共有人对拍卖存在异议等，可能导致后续产权纠纷。
二是居住风险。若房屋存在合法的租赁关系，根据“买卖不破租赁”原则，即使购买了房屋，也可能无法立即入住，需等租赁期限届满。
三是欠费风险。可能存在原业主拖欠物业费、水电费等费用的情况，而这些欠费可能需要新业主承担。
四是房屋质量风险。法院一般不对房屋质量进行保证，购买后若发现房屋存在质量问题，可能面临维修成本较高且难以索赔的困境。
五是过户风险。部分地区可能因政策等原因，导致过户手续办理不顺畅，影响房屋的正常使用和后续交易。
购买法院拍卖的房子需谨慎，充分了解房屋相关情况，以降低风险。
三、一般法院拍卖的房子有什么风险呢怎么办
法院拍卖的房子可能存在以下风险及应对办法：
风险：
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