老人过世拆迁房屋怎么过户给子女？老人过世后将拆迁房屋过户给子女，需先办继承公证，带相关材料到公证机构审核并出证；再准备房屋所有权证等材料向房地产管理部门申请过户；房产部门审核材料及税费；缴纳税费后，办理过户登记，子女获房屋所有权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、老人过世拆迁房屋怎么过户给子女
老人过世后，将拆迁房屋过户给子女，通常有以下步骤：
一是办理继承公证。子女需携带老人的死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等相关材料，到当地公证机构办理继承公证。公证机构会对继承人的身份、继承资格等进行审核，确认无误后出具继承公证书。
二是准备过户材料。除继承公证书外，还需准备房屋所有权证书、身份证明等。材料准备齐全后，向当地房地产管理部门提出过户申请。
三是房产部门审核。房地产管理部门会对提交的材料进行审核，包括对房屋产权的合法性、继承公证的有效性等进行查验。
四是缴纳相关税费。根据规定，可能需要缴纳一定的税费，具体税费标准可咨询当地税务部门。
五是办理过户登记。审核通过且税费缴纳完毕后，房地产管理部门会为子女办理房屋过户登记手续，将房屋产权变更至子女名下，子女从而合法取得该拆迁房屋的所有权。
二、有违章建筑的房屋可以过户么现在
有违章建筑的房屋一般是不可以过户的，原因主要有以下几点：
其一，从法律规定来看，违章建筑是指未经相关主管部门批准，未取得建设工程规划许可证或违反工程规划许可证的规定建设的建筑物。这类建筑在法律上存在瑕疵，其产权归属不明确，不符合房产过户登记的法定条件。
其二，房产过户需要提供合法有效的产权证明等相关材料。而违章建筑无法取得合法的产权证书，没有产权证书就无法通过正常的房屋登记程序办理过户手续，不动产登记部门不会为其办理过户登记。
其三，即使通过某些不正当手段办理了过户，该过户行为也可能因违反法律法规而被认定为无效。一旦违章建筑被依法认定并要求拆除，那么所谓的过户也就失去了实际意义，会给后续的权益处理带来诸多问题。
总之，有违章建筑的房屋在违章问题未得到妥善解决之前，通常不能进行过户。
三、房产过户发现违章建筑怎么办
在房产过户时发现违章建筑，可按以下情况处理：
若卖方故意隐瞒违章建筑情况，买方有权要求卖方承担违约责任。根据相关法律规定，当事人在交易中应遵循诚实信用原则，如实披露房屋的真实状况。卖方隐瞒重要事实导致买方利益受损，买方可以要求解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时赔偿相应损失。
若违章建筑可通过一定程序进行整改使其合法化，买卖双方可协商由卖方负责整改，整改完成且通过相关部门验收后再办理过户手续。期间产生的费用通常由卖方承担。
若违章建筑无法整改或整改后仍不能合法化，相关部门可能会对该违章建筑进行处理，如拆除等。这种情况下，房产的价值可能会受到影响，买方应谨慎考虑是否继续交易。如继续交易，双方需对房产价值重新评估并协商价格调整事宜，以保障双方的合法权益。
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