邻居扰民物业应该管吗？邻居扰民物业有管理责任。从物业服务合同看，物业对小区秩序等有维护义务。物业有权义务劝阻制止扰民行为，不听可进一步处理。但物业权限有限，问题严重时业主可通过法律途径维权，物业与业主都应各尽其责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、邻居扰民物业应该管吗
邻居扰民，物业通常负有管理责任。
从物业服务合同角度，物业对小区公共秩序和环境卫生等方面有维护管理义务。邻居扰民行为影响小区正常秩序与其他业主生活质量，物业有责任进行处理。
具体而言，物业有权利也有义务对邻居扰民行为进行劝阻、制止。比如对于邻里间因装修、大声喧哗等造成的噪声干扰，物业可依据小区管理规约和相关规定，及时上门沟通，要求停止扰民行为。若业主不听从劝阻，物业可采取进一步措施，如记录情况并向相关部门报告，像环保部门、公安机关等，由这些职能部门依法处理。
然而，物业的管理权限有限，其主要起到协调、沟通和初步管理作用。若邻居扰民问题较为严重，业主自身权益仍未得到有效保障，可通过其他法律途径解决，如向法院提起诉讼，要求邻居停止侵权行为并赔偿损失等。总之，物业对邻居扰民应积极履行管理责任，但业主自身也应了解维护权益的多种途径。
二、空置房物业费70%民法典有效吗
《民法典》中并未直接明确空置房物业费按70%收取是否有效。
物业服务合同关系中，物业服务企业按照合同约定提供了包括小区公共区域维护、安保、保洁等多项服务，这些服务是针对整个小区开展，并非因个别房屋空置而停止。
然而，一些地方通过地方性法规、规章或规范性文件，对空置房物业费收取比例作出规定，部分地区支持空置房按一定比例如70%缴纳物业费。若所在地区有此类明确规定，且符合法定程序，那么在该地区按此比例收取空置房物业费具有法律效力。
若没有相应地方规定，物业服务合同也未约定空置房物业费优惠条款，业主以房屋空置为由要求按70%缴纳物业费，可能难以得到支持。具体应以当地法律法规及物业服务合同约定为准。
三、空置房物业费70%民法典多少条
《民法典》中并未明确规定空置房物业费按70%收取。
物业服务合同相关规定主要在《民法典》第九百三十九条至九百四十六条等条款。一般而言，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
虽然没有统一强制规定空置房物业费的减免比例为70%，但有些地方会通过地方性法规、政策，或者小区物业服务合同约定等形式，对空置房物业费的收取比例作出规定或约定。若业主认为物业费收取不合理，可与物业公司协商，协商不成可通过调解、诉讼等途径，依据物业服务实际情况及相关约定，由法院或相关调解机构判定合理的物业费收取标准。
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