商铺买卖合同可以退吗？商铺买卖合同能否退要具体情况具体分析，看合同约定，满足特定情形如商铺质量问题等可退房；也看法定情形，如开发商欺诈等也能退房。若因自身原因退房可能担责，总之要结合合同与实际判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、商铺买卖合同可以退吗
商铺买卖合同能否退，需根据具体情况分析：
一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，如商铺存在严重质量问题、开发商未按约定履行相关义务等，购房者有权解除合同并退房，那么在满足约定条件时，购房者可以要求退房。
二是看法定情形。比如，若开发商存在欺诈、胁迫等手段，使购房者在违背真实意思的情况下签订合同；或者商铺的实际情况与宣传严重不符，构成根本违约；又或者因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，致使合同目的无法实现等法定情形出现时，购房者也可以依法解除合同，要求退房。
但如果不存在上述约定或法定情形，购房者单纯因为自身原因想要退房，可能需要承担违约责任。违约责任的承担方式一般根据合同约定执行，可能包括支付违约金等。总之，能否退房需结合具体的合同内容和实际情况判断。
二、商铺买卖合同可以退回吗
商铺买卖合同能否退回，需根据具体情况判断：
一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，比如商铺存在严重质量问题、开发商未按约定交付相关配套设施等，购房者有权解除合同并退回商铺，那么在满足约定条件时可以退回。
二是看法定情形。若出现不可抗力致使合同目的无法实现，如商铺因自然灾害等原因完全损毁无法正常使用；或者开发商存在欺诈、胁迫等手段订立合同，损害购房者利益等法定可撤销、可解除合同的情形，购房者也可主张退回商铺。
三是若双方协商一致，即便不存在上述约定或法定情形，买卖双方也可通过协商解除合同，退回商铺。但这种情况下，可能需要对已产生的相关费用、损失等进行合理分担和处理。
总之，商铺买卖合同是否能退回要综合多方面因素，建议当事人收集相关证据，必要时寻求专业法律帮助，以维护自身合法权益。
三、商铺买卖合同可以解除吗
商铺买卖合同在一定情形下是可以解除的，具体分为以下几种情况：
一是协商解除。买卖双方经协商一致，可解除合同，这体现了合同当事人的意思自治原则，只要双方达成共识，不违反法律法规强制性规定，即可解除。
二是法定解除。若出现不可抗力致使合同目的不能实现的情况，比如因自然灾害导致商铺完全损毁无法交付使用；或者在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，例如卖方明确表示不卖该商铺了；再者，一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，像卖方迟迟不办理商铺过户手续，经买方催告后仍不办理等情况，另一方当事人有权解除合同。
三是约定解除。若合同中事先约定了特定的解除条件，当该条件成就时，当事人可解除合同。总之，符合相关法律规定和合同约定时，商铺买卖合同可以解除。
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