租毛坯房自己装修怎么和房东签合同？租毛坯房自行装修签合同要注意：明确租赁双方信息；详细约定租赁期限、租金、押金等租赁条款；明确装修范围、费用等装修事宜；约定房屋使用性质与维修责任；明确合同解除与违约责任；注明争议解决方式，仔细审查后签字。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租毛坯房自己装修怎么和房东签合同
与房东签订租毛坯房自行装修的合同，应注意以下要点：
首先，明确租赁双方信息，包括姓名、身份证号、联系方式及地址等，确保主体明确。
其次，在租赁条款方面，详细约定租赁期限，起始与结束日期要清晰；租金金额、支付方式（如按月、季、年支付）及支付时间节点都需明确；押金退还条件也应在合同中写明。
再者，针对装修事宜，明确装修的范围、标准和要求，规定装修期限。同时，要约定装修费用的承担方，以及若装修过程中对房屋结构等造成损坏的责任承担方式。
另外，还需约定房屋的使用性质，确保符合自身租赁目的。对房屋的维修责任也要划分清楚，哪些由房东负责，哪些由租客承担。
此外，明确合同的解除与违约责任。例如，若一方提前解除合同需承担何种责任，违约金的具体数额或计算方式等。
最后，合同中最好注明争议解决方式，是通过协商、仲裁还是诉讼解决，以保障双方权益。仔细审查合同条款，确保无歧义后再签字。
二、租给别人的地皮建了房屋又卖了怎么要回来
若想将租给别人后对方建了房屋又卖掉的地皮要回来，可按以下步骤操作：
首先，查看租赁合同。明确合同中对于租赁土地使用限制、禁止擅自转让或处置等相关条款。若对方违反这些约定，构成违约，此为主张权利的重要依据。
其次，确定房屋及地皮的产权情况。土地所有权归你，对方仅租赁使用，其无权随意售卖。若第三方购买房屋时知晓土地租赁情况仍交易，其行为存在过错。
再者，与相关方沟通协商。尝试与买房人及原承租人沟通，告知土地租赁事实及对方无权售卖情况，要求返还土地。若协商无果，可采取法律手段。
最后，提起诉讼。向有管辖权的法院起诉，要求确认房屋售卖行为无效，要求买房人腾退土地，恢复原状，并要求承租人承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。诉讼中需准备好租赁合同、土地产权证明等证据，以支持诉求。
三、租户私自开通地暖房东该怎么和她签违约合同
首先，合同应明确主体信息，写明房东与租户的姓名、身份证号、联系方式及地址等。
其次，在违约条款部分着重强调：租户未经房东书面同意私自开通地暖这一行为已构成违约。明确指出此违约行为损害了房东的权益，增加了房屋设施损耗及潜在风险。
再者，规定违约责任承担方式。例如，要求租户支付一定数额的违约金，具体金额需根据实际情况及当地市场行情合理确定，以起到对违约行为的惩戒作用。同时，约定租户需承担因私自开通地暖所产生的一切费用，包括但不限于地暖使用费用、可能产生的维修费用等。
另外，还应设定整改要求，责令租户在规定的合理期限内恢复房屋原状，消除私自开通地暖对房屋造成的影响。若租户未按时整改，房东有权自行或委托第三方进行整改，相关费用由租户承担。
最后，合同应注明争议解决方式，如协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决纠纷，以保障双方权益。合同一式两份，双方签字盖章后生效。
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