房子租赁期间家电损坏怎么办？房屋租赁家电损坏，责任及处理依情况而定。看合同约定，明确维修责任方。区分损坏原因，自然原因出租人负责，故意或重大过失承租人负责。有争议可先协商，不成可申请调解或诉讼，由法院判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子租赁期间家电损坏怎么办
在房屋租赁期间家电损坏，需根据具体情况确定责任及处理方式：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了家电维修责任的承担方，比如约定由出租人负责维修，那么出租人就应按约定履行维修义务；若约定由承租人负责日常维护及损坏后的维修，承租人则需承担相应责任。
二是区分损坏原因。若家电是因正常使用老化、自身质量问题等自然原因损坏，一般应由出租人承担维修或更换责任，因为出租人有义务提供符合使用条件的租赁物。若家电是因承租人故意或重大过失损坏，比如故意破坏、使用不当等，承租人需承担维修或赔偿责任。
若双方对责任承担存在争议，可先协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的基层调解组织申请调解，或者通过诉讼途径，由法院根据具体事实和证据来判定责任归属及赔偿金额。
二、房子租赁期间家电损坏谁负责
房子租赁期间家电损坏的责任认定，需依据具体情形判断：
首先，若租赁合同中有明确约定，按照约定执行。比如合同规定租赁期间家电维修保养责任归承租人，那么损坏时承租人应负责维修或承担赔偿责任；若约定由出租人负责，出租人则需履行相应义务。
其次，没有约定时，区分不同情况。因承租人使用不当或人为原因造成家电损坏，承租人承担责任，如承租人违规操作致家电损坏，应自行维修或赔偿。
若是家电因正常使用的自然损耗导致损坏，一般由出租人承担维修责任。比如因正常使用年限到了出现故障。
另外，若家电损坏是因不可抗力等不可归责于双方的原因造成，如地震导致家电损坏，双方通常互不承担责任，除非法律另有规定或双方另有约定。总之，家电损坏责任的确定要结合合同约定和损坏实际原因综合判断。
三、房子租赁期间房东能带别人看房吗
在房屋租赁期间，房东一般可以带别人看房，但需要遵守一定的条件和限制。
一方面，从法律角度来看，虽然房东是房屋的所有权人，但在租赁期间，其已将房屋的占有、使用权能让渡给了承租人，承租人依法享有在租赁期间对房屋的使用及排除他人干扰的权利。因此，房东带他人看房不应影响承租人的正常生活和使用房屋。
具体而言，房东带他人看房应提前通知承租人，告知看房的具体时间、人数等信息，以便承租人做好相应的准备和安排。同时，看房时间应尽量安排在合理的时段，避免对承租人的生活、休息等造成不便。
另一方面，如果租赁合同中有特别约定，例如明确禁止房东在租赁期间带他人看房，那么房东应当遵守合同约定。否则，房东的行为可能构成违约，需要承担相应的违约责任。
总之，房东在租赁期间带他人看房需兼顾自身权益和承租人的合法权益，遵循法定和约定的义务。
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