配偶死亡了房子还能卖吗？配偶死亡后房子能否出售分情况。若为一方个人财产，死亡后成为遗产，经继承程序确定归属后可出售；若是夫妻共同财产，先处理遗产部分的继承，在世配偶获完整产权或协商一致后可出售，需先办继承手续变更产权登记。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、配偶死亡了房子还能卖吗
配偶死亡后，房子能否出售需分情况看待。
首先，确认房屋产权归属。若该房屋为配偶一方的个人财产，那么在其死亡后，此房屋成为遗产。按照法定继承顺序，由配偶、子女、父母等第一顺序继承人继承。在完成继承程序，确定房屋归某一继承人或继承人共同共有后，有权处分的继承人可以出售房屋。
其次，如果房屋是夫妻共同财产，其中一半份额属于死亡配偶的遗产，另一半属于在世配偶。对于属于遗产的那部分，同样要进行继承程序。各继承人协商一致并办理相关继承手续后，在世配偶在获得完整房屋产权或者与其他继承人共同协商一致的情况下，才能够出售房屋。
一般而言，要先办理房屋继承手续，变更产权登记，明确房屋所有权人后，才可以合法出售。出售时需遵循相关法律法规及房屋登记管理部门的规定，确保交易的合法性和有效性。
二、配偶死亡可以卖掉房子吗
配偶死亡后，能否卖掉房子需分情况讨论。
若该房屋为夫妻共同财产，其中一半份额属于在世配偶，另一半份额则作为死者的遗产。此时，在世配偶要想卖掉房子，需先对遗产进行继承处理。若其他法定继承人明确表示放弃继承，那么在世配偶可取得房屋的全部所有权，进而可以出售该房屋；若其他法定继承人不放弃继承，在世配偶需与他们协商一致，共同决定房屋的处置，或者先对房屋进行析产分割，确定在世配偶拥有独立产权后，方可出售。
若房屋为死者的个人财产，那么该房屋全部作为遗产进行继承。在世配偶同样需与其他法定继承人协商一致，或者通过法定程序取得房屋的全部所有权后，才能够将房屋出售。
总之，配偶死亡后出售房屋，关键在于确定在世配偶是否拥有房屋的完全处分权，需遵循相关法律规定和继承程序。
三、配偶可以卖掉自己的房产吗
配偶是否可以卖掉自己的房产，需分情况来看：
一是房产属于个人财产的情况。若房产是婚前一方全额购买，或者是通过遗嘱、赠与等明确只归一方的财产，那么该房产属于个人财产，配偶作为所有权人有权自行决定是否出售，无需经过另一方同意。
二是房产属于夫妻共同财产的情况。如果房产是在夫妻关系存续期间购买，即使只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。这种情况下，配偶未经另一方同意擅自出售房产的行为，在法律上可能存在效力瑕疵。一般而言，夫妻对共同财产有平等的处理权，一方要出售共同房产，原则上应取得另一方的同意，否则另一方有权主张该买卖行为无效，但如果第三人是善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
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