离婚房子还没有还完贷款怎么办？离婚时未还完贷款的房子处理方式：可协商，一方还贷并获补偿，剩余贷款其承担；可出售，售房款还贷款后按规定或协商分割；协商不成可诉讼，法院综合因素判决归属及责任并确定补偿，且要及时与银行沟通办理变更手续避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房子还没有还完贷款怎么办
在离婚时，若房子还未还完贷款，可按以下情况处理：
一是协商处理。夫妻双方可协商由一方继续还贷，并给予另一方相应补偿。例如，根据已支付房款、房屋增值等情况，计算出房屋现有价值，由取得房屋所有权的一方给予另一方合理补偿，剩余贷款由取得房屋一方继续偿还。
二是出售房屋。若双方都不愿或无力继续还贷及取得房屋所有权，可将房屋出售，用售房款偿还剩余贷款后，剩余款项由双方按照法律规定或协商确定的比例进行分割。
三是诉讼处理。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房屋购买时间、出资情况、贷款偿还情况等因素，判决房屋归属及贷款偿还责任，并确定相应补偿数额。需要注意的是，无论哪种方式，都应及时与贷款银行沟通，办理相关变更手续，避免后续出现还款纠纷等问题。
二、离婚房子还没还清贷款怎么分割
离婚时房子还没还清贷款，分割情况较为复杂，通常有以下几种处理方式：
若该房产是夫妻一方婚前以个人财产购买并办理按揭贷款，婚后双方共同还贷的，房产归购买方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻双方共同购买并贷款的，无论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产。双方可协商房产归属，取得房产的一方继续偿还剩余贷款，并给予另一方相应的经济补偿，补偿数额可根据房产的市场价值、剩余贷款金额等因素确定。
若双方均不主张房屋所有权，可申请拍卖房屋，就所得价款进行分割，在扣除剩余贷款后，按照夫妻共同财产分割原则分配剩余款项。具体分割方式还需结合实际情况，遵循法律规定和公平原则进行处理。
三、离婚房子归女方贷款没还完怎么办
离婚时房子归女方但贷款没还完，通常可按以下方式处理：
其一，若房屋是夫妻婚后共同购买，且贷款为夫妻共同债务。女方需继续承担剩余贷款的偿还责任，同时应给予男方相应的经济补偿。补偿金额一般根据房屋的现有价值，扣除剩余贷款后，由双方协商或按法院判决确定。例如，房屋现价值100万元，剩余贷款30万元，那么双方可对70万元的部分进行分割，女方按分割比例给男方补偿。
其二，若房屋是女方婚前购买，婚后共同还贷。离婚时，女方需补偿男方共同还贷部分及其对应的房屋增值部分。剩余贷款由女方独自偿还。
在实际操作中，若女方后续无法按时偿还贷款，可能会影响个人征信等。若涉及银行贷款，银行也有权根据贷款合同采取相应措施。因此，在离婚协议或法院判决中应明确相关责任和义务，以避免后续纠纷。
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