租客不交房租就跑了可以起诉他吗？租客不交房租就跑，房东可起诉。从法律讲这是租客违约侵害房东权益。起诉前房东要收集租赁合同、租金催缴记录等证据，之后向房屋所在地法院提交起诉状和证据材料，法院审理后会维护房东合法权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租客不交房租就跑了可以起诉他吗
租客不交房租就跑了，房东可以起诉。
从法律角度，租客与房东签订租赁合同后，按约定支付房租是租客的主要义务。租客无故不支付房租并擅自离开，属于违约行为，侵害了房东的合法权益。
起诉前，房东应做好证据收集工作。例如，租赁合同，其明确了双方的权利义务以及房租支付等相关约定；租金催缴记录，像聊天记录、短信、书面通知等，能证明房东曾向租客主张过房租。
在准备好证据后，房东可向房屋所在地有管辖权的法院提交起诉状和证据材料。起诉状需清晰写明双方身份信息、诉讼请求（如要求租客支付拖欠房租、承担违约责任等）、事实与理由。法院受理案件后，会根据法定程序进行审理。若房东证据充分，法院将支持其合理诉求，判决租客支付房租及可能产生的违约金等费用，以维护房东的合法权益。
二、房东没要房租不主动交犯法吗
房东没要房租，租客不主动交一般不构成违法犯罪行为，但可能违反租赁合同约定。
从法律角度分析，若租赁合同明确规定了租金支付的时间、方式等条款，租客即便未收到房东催缴房租的通知，也有义务按照合同约定按时足额支付租金。否则，租客的行为构成违约，房东有权依据合同追究其违约责任，比如要求租客支付租金、承担逾期支付的违约金等。
不过，在没有合同约定，或者合同对租金支付时间等约定不明的情况下，租客不主动交房租通常不构成违法。但这种情形下，房东仍可随时要求租客支付租金，不过要给租客合理的准备时间。
为避免纠纷，租客应按合同履行义务，房东也应及时主张权利，双方在租赁过程中应保持良好沟通，若产生争议无法协商解决，可通过法律途径，如向法院起诉来维护自身合法权益。
三、房租到期了不交房租又不搬走可以报警吗
房租到期后，租户既不交房租又不搬走，这种情况是可以报警的。
从法律角度看，租赁关系中，房租到期意味着租赁期限届满，租户继续占用房屋且不支付房租的行为，构成对房东合法权益的侵害。报警是一种可行的解决途径，警察接警后会到达现场了解情况。虽然警方通常主要负责处理治安问题，但在这种民事纠纷中，警察可起到居中协调作用，促使租户与房东进行沟通协商，以妥善解决问题。
不过，需要明确的是，警察的协调并非具有强制力。若租户依然拒绝配合，房东可通过法律手段维护自身权益。一方面，可向房屋所在地基层人民法院提起民事诉讼，要求租户支付拖欠房租，并腾退房屋，同时可主张因租户违约造成的相应损失赔偿。另一方面，在某些地区，还可寻求基层调解组织协助调解，通过第三方介入，尝试更平和地化解矛盾纠纷。
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