房子设立了居住权,房子卖出后还可以继续居住吗？居住权是用益物权，指对他人住房及附属设施占有、使用的权利。房子设居住权后即便出售，居住权人可按约定在期限内继续居住。所有权转移不影响居住权行使，居住权人应合理使用，法定情形出现时居住权消灭。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房子设立了居住权,房子卖出后还可以继续居住吗
可以继续居住。居住权是一种用益物权，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。当房子设立了居住权后，即便该房屋后续被出售，居住权人仍有权按照合同约定或者遗嘱等设定居住权的法律文件，在居住权期限内继续居住在该房屋内。
具体来说，房屋所有权的转移并不影响居住权的行使。新的房屋所有人在取得房屋所有权时，应当尊重居住权人的合法权益，不得擅自干扰居住权人的正常居住生活。居住权的设立通常是通过书面合同或者遗嘱等形式确定的，具有一定的稳定性和法律效力。
不过，居住权人也应当在合理范围内使用房屋，不得损害房屋所有人的合法权益。例如，不得擅自改变房屋的结构或者用途等。如果居住权期限届满或者居住权人放弃居住权等法定情形出现，居住权才会消灭。
二、居住权人的子女能否继续居住设立居住权的房屋
居住权具有人身专属性，通常情况下居住权人的子女不能继续居住设立居住权的房屋。
一方面，居住权是为满足特定自然人生活居住需要而设立的用益物权，基于特定人身关系而产生。居住权的设立目的是保障居住权人自身的居住需求，其权利主体具有特定性，一般不能随意扩大至其他人。所以从居住权的性质来看，其主要是为居住权人个人设定的权利，不当然及于其子女。
另一方面，根据相关法律规定，居住权不得转让、继承。居住权人的子女不能通过继承等方式取得居住权。除非在设立居住权时，当事人之间有明确约定，允许居住权人的子女在一定条件下也享有居住权，否则仅基于居住权本身，其子女不能继续居住该房屋。
总之，一般而言居住权人的子女不能继续居住，除非有特别约定。
三、有居住权的房屋是否允许出租使用
居住权是用益物权的一种，旨在保障特定人对他人房屋的居住权益。一般情况下，有居住权的房屋不允许出租使用。
从居住权的设立目的来看，其主要是为了满足特定人的生活居住需求，具有一定的人身属性和专属性。居住权人对房屋享有的是占有、使用的权利，而非收益权，所以通常不能将房屋出租以获取经济利益。
从法律规定层面分析，根据相关法律规定，居住权人对房屋仅能按照合同约定或者遗嘱等设定居住权的文件规定进行使用，超出该范围的使用行为可能构成对房屋所有权人权益的侵害。例如，若居住权人擅自将房屋出租，可能会改变房屋的使用状态，影响房屋的使用寿命等，损害房屋所有权人的利益。
当然，如果居住权设立时，当事人之间另有约定，明确居住权人可以出租房屋的，则应按照约定执行。但这种情况相对较少，且需在不损害房屋所有权人合法权益的前提下进行。
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