抵押担保是一般担保还是连带担保？抵押担保是物的担保方式，不同于一般担保和连带担保。一般担保和连带担保是保证担保类型，二者承担责任条件不同。抵押担保以抵押物作债权担保，核心是对抵押物处置权，区分不同担保形式对法律实践很重要。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押担保是一般担保还是连带担保
抵押担保既不属于一般担保也不属于连带担保，它是一种物的担保方式。
一般担保与连带担保是保证担保的两种类型。一般担保中，只有在债务人经审判或仲裁，并就其财产依法强制执行仍不能履行债务时，保证人才承担保证责任。而连带担保中，债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
抵押担保则是以抵押人提供的抵押物作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。其核心在于对特定抵押物的处置权，以此保障债权实现，与一般担保和连带担保有着本质区别。在法律实践中，明确区分不同担保形式对于准确适用法律、保障各方权益至关重要。
二、抵押担保是一般责任还是连带责任
抵押担保既可能是一般责任，也可能是连带责任，关键在于抵押合同中的具体约定。
若抵押合同明确约定抵押人承担连带责任，那么在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以直接要求抵押人在其担保范围内承担担保责任。抵押人在承担责任后，有权向债务人进行追偿。
若抵押合同没有约定或者约定不明确的，按照一般保证来承担责任。即只有在对债务人的财产依法强制执行后仍不能履行债务时，才由抵押人承担担保责任。在此过程中，抵押人享有先诉抗辩权，债权人必须先通过法定程序对债务人进行追讨，在符合法定条件下才能要求抵押人承担责任。
总之，抵押担保责任的性质取决于合同约定，准确判断责任性质对于维护各方当事人的合法权益至关重要。
三、自己征信差怎么做房产抵押
征信差做房产抵押，面临一定挑战，但并非完全不可行：
首先，了解具体征信情况。仔细查看征信报告，明确不良记录的性质、严重程度及产生原因。比如是偶尔逾期还是多次严重逾期，这对后续处理方式有重要影响。
其次，选择合适金融机构。不同金融机构对征信的要求存在差异。一些大型银行通常对征信要求较为严格，但部分小型银行或非银行金融机构，在风险可控情况下，可能会接受征信稍差的客户。可多咨询几家机构，对比其政策与利率。
再者，提供额外辅助材料。若能提供充足的收入证明、资产证明等材料，证明自身具备良好还款能力，即便征信有瑕疵，金融机构也可能考虑发放贷款。比如提供大额定期存款、其他房产证明等。
最后，寻求担保或增加抵押物。若有信用良好且有经济实力的第三方提供担保，或者增加抵押物价值，也有助于提高贷款获批几率。不过要注意，增加担保或抵押物也需谨慎操作，避免带来额外风险。
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