两个人可以共同买房吗？两个人能共同买房，常见于夫妻、亲属、朋友间。共同买房要明确出资比例，未明确则一般等额按份共有。还需考虑诸多法律事项，如签书面购房协议，明确产权登记形式。两人共同买房可行，但要谨慎处理法律事务。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、两个人可以共同买房吗
两个人可以共同买房。在法律层面，共同买房是被允许的，这种情况常见于夫妻、亲属、朋友等关系之间。
共同买房时，双方需要明确各自的出资比例。若出资比例明确，在房屋产权分配上，可按照出资比例确定各自享有的份额；若未明确出资比例，在没有其他约定的情形下，一般推定为等额按份共有。
共同买房还需考虑诸多法律事项。比如要签订书面的购房协议，详细约定双方的权利和义务，包括出资方式、房屋使用、处分等内容，以此避免日后产生纠纷。在办理产权登记时，要明确登记为共同共有或按份共有。共同共有意味着双方对房屋享有平等的权利和义务；按份共有则依据约定的份额享有权利和承担义务。
总之，两人共同买房可行，但要谨慎处理相关法律事务，确保自身权益得到保障。
二、借名买房受法律保护吗
借名买房的法律效力较为复杂，需依具体情形判断是否受法律保护。
一般而言，若借名买房协议不存在《民法典》规定的无效情形，如恶意串通损害国家、集体或他人利益，以合法形式掩盖非法目的，违反法律、行政法规的强制性规定等，该协议具有法律效力，受到法律保护。此时，实际出资人能依据协议主张相应权利。
但借名买房存在诸多风险与不受保护的情况。比如，借名购买经济适用房等保障性住房，因违反相关政策规定，损害公共利益，此类借名买房协议通常会被认定无效，不受法律保护。另外，若登记人擅自处分房屋，将房屋出售给善意第三人，实际出资人可能无法追回房屋，只能向登记人主张赔偿损失。
总之，借名买房虽可能受法律保护，但风险较大。为避免纠纷，建议尽量通过合法合规途径解决住房问题，确需借名买房，要签订详细完备的书面协议，明确双方权利义务。
三、外地人在上海买房什么要求
外地人在上海买房，需满足以下条件：
一是限购政策方面。已婚状态是基本要求之一。同时，在购房前需连续缴纳满5年及以上的社会保险或个人所得税，且中间不能有补缴情况（特殊政策允许的补缴除外）。单身人士不具备购房资格。
二是购房套数限制。在符合上述条件下，外地人家庭在上海限购1套住房。
三是特殊区域政策。上海部分区域可能有单独政策，例如临港新片区等，可能对社保缴纳时长等要求有所放宽，但也需符合相应区域规定。
四是合法合规要求。购房者需确保提供的所有证明材料真实有效，若存在虚假材料等违规行为，不仅无法获得购房资格，还可能面临法律责任。满足这些条件后，外地人才能在上海依法依规购置房产。
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