房屋租赁发票可以抵扣吗？房屋租赁发票能否抵扣需视情况而定：用于生产经营且取得专票的一般纳税人可抵；小规模纳税人通常不能抵；租赁用于集体福利或个人消费的房屋，专票进项税也不可抵。企业应依实际情况和法规确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋租赁发票可以抵扣吗
房屋租赁发票能否抵扣需根据具体情况判断：
一是租赁用途。如果企业租赁房屋用于生产经营活动，如办公场所、生产车间等，且取得的是增值税专用发票，一般情况下是可以抵扣进项税额的。例如，公司租赁写字楼作为办公场地，取得合法有效的专票，其对应的进项税额可按规定抵扣。
二是纳税人身份。一般纳税人取得符合规定的房屋租赁增值税专用发票，在用于应税项目时可抵扣；而小规模纳税人通常不能抵扣进项税额，因为小规模纳税人采用简易计税方法，不存在进项税额抵扣的问题。
三是租赁房屋性质。若租赁的是用于集体福利或者个人消费的房屋，即使取得了增值税专用发票，其进项税额也不得从销项税额中抵扣。比如企业租赁房屋作为员工宿舍，就不能抵扣。
总之，房屋租赁发票是否能抵扣要综合多方面因素，企业应依据自身实际情况和税收法规来确定。
二、房屋租赁东西坏了应该谁负责修理
在房屋租赁中，东西坏了的修理责任通常需根据具体情况确定：
一是看租赁合同约定。若合同中明确约定了哪些情况下由出租人负责修理，哪些由承租人负责，那么就按照合同约定执行。比如合同约定电器等大型设施由出租人维修，承租人日常使用造成的小损坏自行修理等。
二是看损坏原因。如果是因自然损耗或本身质量问题导致损坏，一般由出租人承担修理责任。例如房屋的屋顶漏水，通常是房屋自身建筑问题，出租人应负责修缮。
三是若因承租人故意或重大过失造成损坏，那么应由承租人负责修理。比如承租人故意破坏门窗等设施，这种情况下需承租人承担修复或赔偿责任。
若双方对修理责任存在争议且协商不成，可通过向人民法院提起诉讼等合法途径解决，以维护自身合法权益。
三、房屋租赁定金一般多久有效退
房屋租赁定金的退还及有效期需分情况讨论：
-若因支付定金一方原因导致未能签订租赁合同，定金一般不予退还。比如租客在交付定金后，无正当理由突然改变主意不租该房屋，此时定金通常会被房东没收，作为对房东因信赖租客会承租而可能遭受损失的一种补偿。
-若因收受定金一方原因导致未能签订租赁合同，收受方应双倍返还定金。例如房东在收取定金后，又将房屋租给他人，这种情况下房东需向租客双倍返还定金。
-若双方协商一致不签订租赁合同或者因不可归责于双方的事由导致未能签订合同，定金应当退还。比如因政府规划调整，该租赁房屋需被征收拆迁，使得租赁无法实现，此时定金应退还给租客。
关于定金有效期，一般在定金交付时即生效，具体退还时间并无明确的法定时长，通常应在相关事由确定后合理期限内退还，这个合理期限需根据具体情况判断，比如双方协商确定一个退还时间，或者在纠纷解决后按裁判结果及时退还。
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