卖房子中介费谁掏？卖房子中介费承担主体通常由买卖双方协商，实践中有多种情况：卖方承担以吸引买家；买方承担符合市场惯例且简化分担方式；双方共同承担按比例分摊。中介费承担无固定模式，关键在双方协商并在合同中明确，避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房子中介费谁掏
卖房子中介费的承担主体通常由买卖双方协商确定，在实践中存在多种情况：
一是由卖方承担。部分交易中，卖方为了顺利出售房屋，吸引更多买家，会自行承担中介费，以提供更有吸引力的交易条件。这样买方无需额外支付中介费用，可能会增加房屋对潜在买家的吸引力。
二是由买方承担。不少情形下，买卖双方约定由买方支付中介费。因为买方有购房需求，通过中介寻找合适房源，由其支付中介费也符合市场惯例，在一定程度上也简化了交易费用的分担方式。
三是买卖双方共同承担。这种方式较为常见，双方按照一定比例分摊中介费，具体比例可根据房屋实际情况、市场行情以及双方的谈判能力等因素来确定，以此平衡双方在中介费用上的支出。
所以，卖房子中介费承担问题无固定模式，关键在于交易双方通过平等协商，在合同中明确约定，避免后续产生纠纷。
二、中介卖房是收取谁的劳务费
中介卖房收取劳务费的对象，通常根据与买卖双方的约定而定。
一般情况下，在房产交易中，中介可能向卖方收取劳务费。这是因为卖方委托中介寻找合适的买家，促成房屋交易，中介为卖方提供了房源推广、寻找潜在买家、协助谈判等一系列服务，卖方基于此向中介支付相应报酬。
不过，也有中介与买卖双方分别约定，向双方都收取一定比例的劳务费。在这种模式下，中介对买卖双方均承担服务义务，如为买方提供房源筛选、带看房屋等服务，同时为卖方完成房产推广等工作，所以会从双方获取服务费用。
还有些情况是中介仅向买方收取劳务费。比如买方委托中介帮忙寻找符合特定需求的房产，中介按约定为其找到合适房源并协助完成交易流程，此时买方需支付中介相应费用。具体收取对象和标准，关键在于中介与买卖双方事先达成的协议内容。
三、卖房子中介费是哪方出的钱
卖房子中介费的承担方并无明确法律强制规定，通常依据买卖双方与中介的约定来确定。
常见情形有三种：一是卖方承担，在某些市场环境下，卖方为尽快售出房屋，愿意自行承担中介费以吸引更多买家，这种情况多出现在房源竞争较大时。二是买方承担，当市场处于卖方市场，房源相对稀缺，买家为获取心仪房源，可能会按约定承担全部中介费。三是买卖双方共同承担，双方根据协商，各自按一定比例分担中介费，这是较为公平且常见的一种方式，具体比例可由三方根据实际情况商定。
实际交易中，中介费承担方式在居间合同中明确约定。合同一旦签订，各方应依约履行，若一方拒绝承担约定的中介费，构成违约，另一方有权追究其违约责任，要求其承担相应费用并可能要求赔偿损失。
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