房产中介的租赁合同有法律效应吗？房产中介提供的租赁合同满足一定条件才有法律效应。双方需有相应民事行为能力，内容体现真实意思、不违法违规和公序良俗，且无显失公平条款。满足条件的合同受法律保护，当事人要依约履行，违约担责。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介的租赁合同有法律效应吗
房产中介提供的租赁合同一般具有法律效应，但需满足一定条件。
首先，合同双方当事人应具备相应民事行为能力，即能理解合同内容并独立承担责任。例如，成年人且精神正常的当事人签订合同，通常符合此要求。
其次，合同内容要体现双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。若中介或一方当事人故意隐瞒重要信息，使对方在违背真实意愿情况下签订合同，该合同效力可能受影响。
再者，合同内容不得违反法律法规强制性规定和公序良俗。比如，租赁合同不能约定进行违法活动，否则合同无效。
另外，房产中介作为居间方，提供的租赁合同模板通常是规范的，但需注意部分条款是否加重某一方责任、排除主要权利。若存在此类显失公平条款，当事人可请求撤销。
只要满足上述条件，房产中介的租赁合同具有法律效应，受法律保护。当事人应按合同约定履行各自义务，否则需承担违约责任。
二、有官司的房子能租吗现在
有官司的房子可以租，但存在一定法律风险，需谨慎考量。
若官司涉及房屋产权纠纷，产权归属不明确，一旦最终判决房屋产权转移，新产权人可能不承认原租赁关系，导致租客面临提前搬离的情况。若因债务纠纷，债权人可能申请对房屋进行查封等执行措施，影响租客对房屋的正常使用。
不过，若官司不影响房屋正常使用和租赁关系，且房东能提供相关证明文件，明确告知官司情况及不影响租赁权益，租客可以根据自身情况决定是否租赁。租赁前，租客要仔细核查房屋产权证明、房东身份信息等，还可在租赁合同中明确约定，若因官司导致租客权益受损，房东应承担的违约责任，以此保障自身合法权益。总之，决定租赁前，务必充分了解官司详情和法律风险。
三、被法院执行的房子能出租吗
被法院执行的房子是否能出租，需分情况讨论。
若法院尚未对该房屋采取实际控制措施，如查封、拍卖等，在不违反租赁合同相关规定以及未侵犯申请执行人权益的前提下，房屋所有权人可以出租。不过，这种出租行为不得对抗法院后续的执行程序。
当法院已经对房屋进行查封时，根据相关法律规定，查封期间房屋的使用通常会受到限制。虽然所有权人仍拥有房屋所有权，但不能随意对房屋进行处分，包括出租。因为法院查封的目的是保证案件执行，防止当事人转移、隐匿财产，出租可能影响房屋后续的执行处置。
若房屋进入拍卖程序，在拍卖成交前，若原租赁合同在法院查封之前已合法成立，根据“买卖不破租赁”原则，原租赁关系不受影响，新的买受人应继续履行原租赁合同。但如果租赁关系在查封之后建立，则不能对抗法院执行，新的买受人有权要求承租人腾退房屋。
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