房子长期不住需要缴纳物业费吗？房子长期不住通常仍要缴物业费。物业服务针对小区公共部分，不会因个别房屋空置停止，相关工作持续开展保障小区环境和房屋价值。有些地方或合同有空置房物业费优惠条款，符合条件可申请减免，但不能拒缴。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子长期不住需要缴纳物业费吗
房子长期不住，通常仍需缴纳物业费。
从法律角度看，物业服务合同是业主与物业公司之间就小区公共区域和公共服务所达成的约定。物业公司按照合同约定，对小区的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序。这些服务是针对整个小区的公共部分，并不会因为个别业主房屋空置而停止。
即便房屋无人居住，小区的安保、绿化养护、公共设施维护等工作仍在持续开展，这些服务保障了小区整体的居住环境和房屋价值。业主享受了这些公共服务，就应当履行支付物业费的义务。
不过，有些地方的相关规定或物业服务合同中，可能存在针对空置房屋物业费优惠的条款。业主可查看与物业公司签订的合同，或向当地房产管理部门了解相关政策。若符合条件，可按规定或约定申请物业费的减免，但不能以此为由拒绝缴纳物业费。
二、车子在小区停车位被砸物业是否要负责赔偿
车子在小区停车位被砸，物业是否承担赔偿责任需视具体情况而定。
若物业在车辆管理中尽到合理安全保障义务，比如小区有完善的安保巡逻制度且按规定执行，停车位周边监控正常运行，在事件发生后及时采取合理措施，如报警、配合调查等，这种情况下物业可能无需承担赔偿责任。
然而，若物业存在过错，则需担责。例如，小区安保措施形同虚设，应有的巡逻未执行，监控设备长期损坏未维修，导致无法通过监控获取车辆被砸线索；或者物业未按规定对停车位进行有效管理，如允许无关人员随意进入停车区域等。这些过错行为若与车辆被砸存在因果关系，物业应在过错范围内承担相应赔偿责任。
总之，判断物业是否赔偿关键在于其是否履行了应尽的管理和安全保障义务。业主可与物业先行协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、物业不让业主车进小区违反了哪条法律
物业不让业主车进小区可能涉及违反多条法律规定：
首先，《民法典》相关规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。业主对其合法拥有的车位、车库享有使用权利，物业无故禁止业主车辆进入，侵犯了业主对专有部分享有的权利。
其次，《物业管理条例》要求，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，保障业主的合法权益。若物业服务合同中未明确约定禁止业主车辆正常进入小区，物业此举属于未履行合同义务。
再者，从消费者权益保护角度看，业主作为消费者，在缴纳物业费后，有权享受相应的服务，包括车辆正常进出小区。物业不合理阻拦，损害了业主作为消费者的公平交易权和自主选择权。
具体情况需结合实际及相关证据综合判断，业主可与物业沟通协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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