小区物业不让业主进入小区怎么办？小区物业不让业主进小区，业主可这样应对：先了解原因，问清禁止进入的具体缘由；再判断合法性，区分正当与不正当阻拦；最后采取措施，合理原因配合，不合理的先协商，不成找业委会、主管部门，还不行可诉讼维权。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、小区物业不让业主进入小区怎么办
小区物业不让业主进入小区，业主可从以下方面应对：
首先，了解原因。物业不让业主进入小区，可能基于多种合理或不合理情形。业主应冷静沟通，向物业询问禁止进入的具体缘由，如是否因小区存在安全隐患正在整改、业主是否欠费、门禁系统故障等。
其次，判断合法性。若物业因正当安全管理需要，如小区发生紧急安全事件，进行临时管控，此行为有一定合理性。但若是无正当理由，如单纯因物业费纠纷阻止业主回家，则侵犯了业主对小区的正常通行权，属于违法行为。
再者，采取措施。若属合理原因，业主应配合物业工作。若是不合理阻拦，业主可先与物业负责人协商解决，要求其恢复通行。协商不成的，可向小区业主委员会反映，由业主委员会出面协调。还可向当地房地产行政主管部门投诉，要求其对物业的不当行为进行纠正。若以上方法均无效，业主可考虑通过诉讼途径，维护自身合法权益，要求物业承担相应法律责任。
二、物业有维修外墙责任吗,不来修可以不交物业费吗
物业通常有维修外墙的责任。根据相关法律法规及物业服务合同约定，物业对小区公共部位和共用设施设备负有维护、管理义务，外墙属于公共部位，物业应承担维修职责。
然而，即便物业未履行维修外墙的责任，业主也不能直接以此为由拒交物业费。物业费是业主基于物业服务合同为获取物业服务而支付的费用，与外墙维修责任分属不同法律关系。
若物业不履行维修外墙义务，业主可采取以下措施：一是与物业沟通，以书面形式明确指出其未履行维修责任，要求限期解决；二是向业主委员会反映，通过业主委员会督促物业履行义务；三是向相关主管部门投诉，如当地房地产管理部门，由行政机关责令物业改正。只有在物业经多次督促仍拒不履行义务，给业主造成重大损失，且有充分证据证明的情况下，业主才有可能通过法律途径在合理范围内主张减少部分物业费，但也不能直接拒交全部物业费。
三、如何保存物业不作为证据
保存物业不作为证据，可从以下几方面着手：
第一，书面证据。对物业承诺但未履行的事项，如维修、保洁等服务，保留相关的通知、公告、信件，或者与物业沟通时的书面记录，如电子邮件、书面函件等，明确服务要求和物业的回应情况。
第二，视听资料。运用手机、相机等设备拍摄物业不作为场景。例如小区公共区域垃圾堆积未清理，拍摄垃圾的位置、状态以及周边环境；电梯故障长期未修，拍摄电梯故障画面、故障提示标识以及被困人员的情况等。同时，录制与物业工作人员沟通相关问题时的对话，注意明确对话双方身份和谈话主题。
第三，证人证言。若有邻居目睹物业不作为情况，可请邻居出具书面证人证言，内容写明事件经过、发生时间和地点等关键信息。必要时，可请证人出庭作证。
第四，服务记录。留意物业的各项服务记录，如维修工单、巡逻记录等，若存在服务缺失或延误情况，可要求物业提供相关记录复印件并加盖公章，作为物业不作为的证据。
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