商铺合同期内退租能退押金吗？商铺合同期内退租能否退还押金需依具体情况判定。先看租赁合同约定，无无效等情形按约执行；合同无约定则看退租原因，不可归责双方的原因退租有退押金合理性，租户自身原因房东一般不退；若房东未受损租户可主张退部分押金。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商铺合同期内退租能退押金吗
商铺合同期内退租能否退还押金，需依据具体情况判定。
首先，查看租赁合同的约定。若合同明确规定在合同期内退租押金不予退还，且该条款不存在无效或可撤销情形，那么按照合同约定，房东通常有权不退还押金。比如合同中写明“租赁期内乙方提前退租，甲方有权没收押金”。
其次，若合同未对合同期内退租押金退还问题作出明确约定，则要考虑退租的原因。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法继续履行合同而退租，如商铺因自然灾害严重受损无法正常经营，此时要求退还押金有一定合理性。若因租户自身原因，如经营不善主动退租，房东一般无义务退还押金。
最后，即使合同约定退租不退还押金，若租户能证明房东因提前收回房屋减少了损失，如很快找到新租户且租金收益未受影响，租户也可尝试主张房东适当退还部分押金。总之，合同期内退租能否退押金要综合合同约定、退租原因等多方面因素判断。
二、房子不租了提前解约押金可以退吗
房子提前解约押金能否退还，需依据具体情形判定：
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定提前解约押金不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么房东依约可不退押金。比如合同写明“租户提前终止合同，押金作为违约金不予退还”，这种情况下，租户提前解约，房东有理由扣除押金。
其次，若合同无此类明确约定，需看提前解约是否给房东造成损失。若租户提前解约未对房东造成任何损失，根据公平原则，房东应退还押金。例如租户找到新租户且顺利交接，未影响房屋后续出租，房东应退还押金。
再者，若因不可抗力等不可归责于租户的原因导致提前解约，如房屋突发严重质量问题无法居住，租户有权要求房东退还押金。
总之，房子提前解约押金能否退还，要综合合同约定、是否造成损失等多方面因素考量。租户与房东可先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、续租没签合同押金能否退
续租未签合同，押金能否退还需视具体情况而定。
若原租赁合同对续租及押金退还事宜有相关约定，且续租期间双方按原合同履行，在租赁关系结束时，承租人依约完成租赁义务，如房屋无损坏、费用结清等，那么出租人应按约定退还押金。
若原合同无相关约定，续租未签合同的情况下，租赁关系转变为不定期租赁。当租赁关系终止，承租人妥善履行了基本租赁义务，没有造成租赁物损坏等违约情形，从公平合理角度，押金也应当退还。但如果承租人存在违约行为，比如损坏租赁物、拖欠租金等，出租人有权在扣除相应损失后再决定是否退还押金。
若双方就押金退还产生争议，无法协商解决，承租人可收集支付押金凭证、原租赁合同、续租相关沟通记录等证据，通过向法院提起诉讼等合法途径维护自身权益。
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