2025年房产中介吃差价属于诈骗吗

2025-10-19 11:40:39 法律知识 0
  房产中介吃差价属于诈骗吗?房产中介吃差价不一定构成诈骗。民事上,未如实披露信息、擅自赚差价属违约,买卖方可追究责任。刑事上,关键看有无非法占有目的及欺骗行为,达到立案标准才可能构成诈骗,要结合事实、证据综合认定行为性质。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。

   一、房产中介吃差价属于诈骗吗

   房产中介吃差价的行为不一定构成诈骗。

   从民事角度看,若中介在交易中未如实披露相关信息,违反与买卖双方的约定或行业规范,擅自赚取差价,这属于违约行为,买卖双方可依据合同追究其违约责任,要求返还差价、赔偿损失等。

   从刑事层面判断是否构成诈骗,关键在于中介主观上是否具有非法占有目的,以及是否实施了虚构事实、隐瞒真相的行为。如果中介通过欺骗手段,如故意抬高售价或压低买价,对买卖双方隐瞒真实交易价格以谋取差价,使当事人基于错误认识交付财物,且达到当地诈骗罪的立案标准(一般是达到一定金额),这种情况下可能构成诈骗罪。

   例如,中介编造虚假情况欺骗卖方以低价出售,又欺骗买方以高价购买,自身获取高额差价,符合诈骗罪构成要件。但如果只是正常交易中对价格信息沟通不充分,难以认定为诈骗。所以,要具体结合案件事实、证据等多方面综合认定房产中介吃差价的行为性质。

   二、网络多人被诈骗怎么报警

   网络多人被诈骗,可按以下方式报警:

   第一,收集证据。尽可能保留与诈骗相关的一切证据,如聊天记录、交易记录、转账凭证、诈骗信息截图等,这些证据对后续案件侦破及追赃挽损至关重要。

   第二,选择报警途径。可以直接前往当地公安机关报案,向值班民警详细陈述被骗经过;也可拨打当地的报警电话,准确清晰地说明案件情况。

   第三,提交书面材料。为使警方更全面了解案情,可撰写书面报案材料,内容涵盖被骗人员基本信息、诈骗发生过程、涉及金额等关键内容,并签名按手印后提交给警方。

   第四,配合调查。警方介入后,要积极配合询问,如实提供所知信息,不隐瞒、不谎报,协助警方尽快查明真相。同时,保持电话畅通,以便接收警方的反馈及通知。

   三、保健品诈骗怎么处罚

   保健品诈骗的处罚依据诈骗金额、情节等因素而定。

   依据刑法规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金。数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。

   在司法实践中,认定保健品诈骗时,需判断行为人是否存在虚构事实、隐瞒真相的行为,使被害人基于错误认识处分财产。对于数额认定,各地根据经济发展状况等确定具体标准。

   此外,若存在诈骗集团首要分子、诈骗救灾抢险等特定款物、造成被害人自杀等严重后果等情形,将酌情从重处罚。若有自首、立功、退赃退赔等表现,则可从轻、减轻处罚。总之,对保健品诈骗的处罚需综合多方面因素,依据法律准确判定。

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