父母房产占1%子女占99%怎么过户？父母房产占1%、子女占99%的过户方式有买卖、赠与、继承（符合条件时）三种。买卖过户签合同办手续并缴税；赠与过户先公证再办手续；继承过户先确定继承人再办登记。每种方式各有特点，要综合考虑因素选合适途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、父母房产占1%子女占99%怎么过户
父母房产占1%，子女占99%的过户方式主要有以下几种：
1.买卖过户：父母将其1%的房产份额以买卖形式转让给子女。双方需签订房屋买卖合同，然后共同前往不动产登记机构申请办理过户手续。要按规定缴纳相关税费，如契税、印花税等，具体税费比例依据当地政策确定。此方式流程相对简便，完成交易后房产归属清晰。
2.赠与过户：父母把1%的房产份额赠与子女。需先办理赠与公证，明确赠与的意思表示，之后持公证书及相关材料到不动产登记部门办理过户。不过，受赠方可能需缴纳契税等费用。
3.继承过户（若父母一方去世等符合继承条件时）：当父母一方离世且没有遗嘱排除子女继承该1%份额时，子女可通过法定继承或遗嘱继承的方式，取得剩余1%房产份额。先进行继承权公证，确定继承人身份和份额，再办理过户登记。此方式在特定情形下可节省税费。
每种过户方式各有特点，当事人应结合自身情况及当地房产政策，综合考虑税费成本、后续房产处置等因素，选择合适的过户途径。
二、父母都已过世房屋过户需哪些手续
父母都已过世，房屋过户手续如下：
首先，确定房屋的继承方式。若父母生前立有遗嘱，明确房屋由谁继承，那么按照遗嘱执行。若没有遗嘱，则按法定继承，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，在父母均过世的情况下，由子女继承。
然后，所有继承人需前往当地公证处办理继承公证。办理时需提供以下材料：被继承人的死亡证明；房屋产权证明；所有继承人的身份证明；亲属关系证明，用以证明继承人与被继承人之间的关系。
完成公证后，继承人携带公证书、房屋产权证书、本人身份证明等材料，前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理房屋过户登记手续。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会为继承人办理新的不动产权证书，至此房屋过户手续完成。
三、父母的公寓过户给子女需要交费吗
父母的公寓过户给子女需要交费。具体费用因过户方式不同而有差异，常见的过户方式有三种：
一是买卖过户。需缴纳契税、增值税、个人所得税等。契税根据房屋面积和子女名下房产情况而定，一般在1%-3%。若公寓购买不足一定年限，可能需缴纳增值税，税率通常为5%左右；满足一定条件可免征。个人所得税方面，若符合满五唯一条件可免征，否则可能按房屋差额的20%或房价的1%计征。
二是赠与过户。需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还可能涉及公证费等费用。公证费按照公证机构规定收取。
三是继承过户。在父母一方去世后，子女办理继承过户，通常只需缴纳少量的登记费等，一般几百元即可。相比买卖和赠与过户，继承过户费用较低，但前提是符合法定继承条件。
不同地区具体政策和收费标准存在差异，建议在办理过户前，向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询了解。
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