回迁房属于大产权吗？回迁房是否属于大产权视具体情况而定。土地性质为国有出让，手续完备且缴纳相关费用的回迁房是大产权房，可自由交易；土地为集体性质或手续费用不全的通常不是，交易受限，判断要综合多方面因素。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、回迁房属于大产权吗
回迁房是否属于大产权，需视具体情况而定。
大产权房即拥有完全产权的房屋，土地性质通常为国有出让，能合法在市场上进行交易、抵押等。若回迁房的土地性质是国有出让，且开发商办理了完整的立项、规划、建设等审批手续，在房屋建成后通过了相关部门验收，按规定缴纳了土地出让金等费用，这类回迁房就属于大产权房，业主可取得完整产权的房产证，能自由上市交易。
然而，若回迁房土地性质为集体土地，比如宅基地等，或建设过程中未完善相关审批手续、未缴纳必要费用等，那么通常不属于大产权房。这类回迁房可能无法办理房产证，即便有证也可能受到诸多限制，不能像大产权房一样自由交易，比如在转让时可能需补缴土地出让金等费用，且交易对象可能仅限于本集体组织成员。总之，判断回迁房是否为大产权需结合土地性质、手续完备情况等多方面因素考量。
二、大产权回迁房可以上学区吗
大产权回迁房能否上学区，需视具体情况而定。
首先，关键在于该回迁房的学区划分情况。各地教育部门会根据区域规划、学校分布等因素，定期对学区进行划分和调整。若该大产权回迁房处于特定学校的学区范围内，从学区划分角度具备入学基础。
其次，还需满足当地入学政策的相关要求。通常，入学可能需要提供房产证明、户口证明等材料。对于大产权回迁房，要确保相关产权手续完备，能提供合法有效的房产凭证。若户口也落在该回迁房地址上，且符合其他诸如居住年限等规定，正常情况下可按学区入学。
但如果回迁房虽有大产权，却不在目标学校的学区划分内，或者无法满足当地入学政策的相关条件，比如未能及时办理房产手续、户口未迁入等，则可能无法上学区。所以，具体能否上学区要综合学区划分和当地入学政策等多方面因素判断。
三、回迁房有没有产权证
回迁房是否有产权证，需区分不同情况。
通常来说，如果回迁房是在合法取得的土地上建设，且建设项目的各项手续完备，包括取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，同时开发商按照规定完成了房屋的竣工验收备案等程序，这类回迁房一般是可以办理产权证的。
但存在一些特殊情况导致无法办理产权证。比如，建设土地存在问题，像属于集体土地且未经合法征收与出让程序；或者建设过程中违反规划等相关规定，未按审批要求建设，存在违规超建等情况，那么办理产权证就会面临障碍，甚至可能无法办理。
此外，部分回迁房可能在一定期限内限制交易，即便有产权证，在限制期内进行产权变更也会受到约束。总之，回迁房有无产权证取决于其建设是否符合法律规定和相关程序。
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